Description

C’est une occasion d’acquérir une maison de caractère au style unique, située sur un terrain de 5 000 m². La piscine a été récemment rénovée et est agrémentée d’une belle terrasse ainsi que de haies pour plus d’intimité. Le jardin se compose principalement d’une pelouse, d’une vaste allée et d’arbres et arbustes matures.

La maison s’étend sur trois niveaux. Le sous-sol occupe toute la surface au sol de la maison et est accessible depuis le garage ou par un escalier intérieur. Il offre de l’espace pour plusieurs voitures, du rangement, une buanderie et une cave à vin située dans la partie inférieure de la tour, conservée au frais grâce à son sol en terre battue et gravier.

Le rez-de-chaussée est accessible par l’entrée principale qui mène à un couloir doté d’un parquet en bois récemment posé. On y trouve une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse avant, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à ses fenêtres et portes-fenêtres donnant également sur la terrasse. Depuis le séjour, on accède à la tour qui abrite un petit salon chaleureux avec poutres apparentes. Ce niveau comprend également une belle salle de bains et deux chambres doubles.

L’escalier mène au premier étage où se trouve une impressionnante suite parentale. Elle présente une charpente rustique en bois avec poutres apparentes et un éclairage chaleureux, le tout dans un style loft moderne. L’architecture cosy met en valeur la structure en bois naturel et la symétrie. La partie supérieure de la tour est accessible depuis cet espace ; elle dégage une atmosphère chaleureuse et paisible. La suite dispose d’une salle d’eau privative et d’un dressing séparé. À cet étage, on trouve également une autre chambre double ainsi qu’une chambre plus petite, actuellement utilisée comme bureau.

La maison est en grande partie équipée de double vitrage. Elle dispose d’une pompe à chaleur air-eau récente pour le chauffage central et d’une fosse septique aux normes actuelles. Située en bordure d’une petite route dans un secteur calme, elle se trouve à quelques minutes en voiture des villes de La Coquille ou de Châlus. Ces deux localités proposent des marchés hebdomadaires, des bars et restaurants, des banques, des écoles, des supermarchés et un bureau de poste ; La Coquille dispose également d’une gare ferroviaire. De là, vous pouvez prendre le train vers Limoges et Paris, ou vers le sud en direction de Périgueux, Bordeaux ou l’Espagne. La région est très prisée en été, offrant de nombreuses plages aménagées au bord de lacs, des sentiers de randonnée ou de cyclisme et des villages historiques à découvrir. La propriété est située au cur du Périgord vert et de ses collines verdoyantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com



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