Description

DESCRIPTION
Accédez à l’aile ouest par une longue allée privée majestueuse offrant une vue imprenable sur l’imposante tourelle centrale. Situé dans le charmant village de Barro. Le Logis est imprégné d’histoire avec des caractéristiques architecturales imposantes préservées, bénéficiant d’un intérieur contemporain raffiné. La maison principale a été rénovée ; tout en conservant son charme authentique et en ajoutant les améliorations modernes indispensables, l’ensemble est prêt à être occupé immédiatement dans un confort total. Une fois à l’intérieur, vous serez captivé par le mélange d’histoire et de modernité, avec la mise en valeur intelligente des espaces de vie lumineux où l’on peut savourer l’ambiance historique. Escalier en colimaçon majestueux en pierre, à couper le souffle, cuisine entièrement aménagée à la pointe de la technologie. Pour votre confort, double vitrage, pompe à chaleur réversible avec poêles à bois pour l’ambiance. Pour les amateurs de vin, cave voûtée de 50 m².

Le Logis se compose comme suit:
REZ-DE-CHAUSSÉE
– Cuisine 26 m²
– Salon 25 m²
– Chambre 1 16 m²
– WC 1,5 m²
– Couloir 7,5 m²
– Buanderie/douche 9 m²
– Véranda fermée
1er ÉTAGE
– Chambre 2 20 m² avec salle d’eau attenante 9 m²
– Chambre 3 16 m²
– Chambre 4 28 m² avec dressing
– WC 1 m²
– Couloir 9 m²
2e ÉTAGE
– Grenier aménageable 91 m²

EXTÉRIEUR
Impressionnante longue entrée privée. Terrain facile à entretenir, recouvert de gazon, d’une superficie de plus de 3 000 m², offrant une vue sur les doux paysages verdoyants et vallonnés de la Charente, avec possibilité d’aménager une piscine sous réserve d’autorisation.

COUR INTÉRIEURE
Jolie terrasse ombragée en pierre de 30 m²
– Atelier 23 m²
– Grange 82 m²
– Cave voûtée 50 m²
– Deuxième atelier/avec grenier 75 m²

Dans le terrain, plusieurs dépendances, divers ateliers et espaces de rangement. Excellent accès pour les véhicules, avec parking couvert hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures.

Emplacement idéal dans le charmant village de Barro, près du bourg de Ruffec qui offre tout ce dont vous avez besoin, et à 5 minutes en voiture du village très prisé de Verteuil-sur-Charente avec son célèbre château, où vous trouverez des restaurants et des bars au bord de l’eau. De nombreuses attractions sont à proximité, notamment des randonnées à la campagne, du vélo, des sports nautiques, ainsi que des bâtiments historiques et des châteaux. La gare TGV d’Angoulême est à 40 minutes (le TGV rejoint Paris en moins de 2 heures), et les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux sont à proximité.

Une visite est fortement recommandée dès que possible. Veuillez me contacter directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 392,200 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 370,000 €. Frais de notaire en sus.　 Energy Efficiency Ratings :