Vienne (86) / Pressac / 706822
Pressac
86460
Vienne (86)
Maison de Campagne
5
2
156m2
10974m2
Ref: 706822
€249,000 HAI*
Maison de Campagne, 5 Chambres, Vue Panoramique, Gîte, Dépendances, Ruisseau
Features
Bord de RivièreChambre RdCDépendancesGîte/Maison d’AmisGrand terrain (1Ha+)Maison de caractèreNon-mitoyennePiscinePotentiel de revenusVues
Description
Maison de campagne lumineuse de 5 chambres parfaitement située, bénéficiant d’un gîte privé complètement séparé de 2 chambres pour la famille, les amis ou locataires. Appréciez un apéritif sur la terrasse surélevée, avec une vue panoramique sur les jardins et la rivière. Enclave boisée surélevée et calme, le tout sur plus d’un hectare de terrain avec des vues sur la campagne, des dépendances, un ruisseau de pêche au fond du jardin en pente douce. Des restaurants et une boulangerie se trouvent à une courte distance à vélo dans le charmant village de Pressac, au bord de la rivière et où il fait bon vivre.La propriété bénéficie également d’un grand grenier à aménager, sous condition des autorisations nécessaires, si l’on a besoin de plus d’espace et d’une piscine hors sol. L’ensemble offre un potentiel de revenus ou tout simplement une superbe maison de famille. Convient pour le télétravail.
L’accès aux liaisons routières/TGV est facile et permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.
Visite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.
REZ-DE-JARDIN
Cuisine 15 m²
Buanderie 5 m²
Salon 18 m²
Chambre 1 15 m²
Chambre 2 16 m²
Salle dEau 5 m² avec WC
REZ-DE-CHAUSSEE
Dégagement 9 m²
Cuisine 8,50 m²
Salon 24 m²
Chambre 3 11 m²
Chambre 4 10 m²
Chambre 5 12 m²
Salle dEau 4 m² avec WC
EXTERIEUR
Piscine Hors Sol – 7 x 3 m
Dépendance – 80 m²
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 249,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 234,906 €. Frais de notaire en sus. Energy Efficiency Ratings :
- Creation date of energy report : 22/05/2023
- Energy consumption class : E
- Energy consumption (in primary energy) : 314 kWhEP/m².an
- Greenhouse gas emissions class : B
- Greenhouse gas emissions : 9 kgéqCO2/m².an
Calculation method : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Estimation of annual costs (approx min.) : €1,650
- Estimation of annual costs (approx max.) : €2,300
To visit this property, and help you with your French property search, contact:
David & Martine HUGHES (EI)
Agent Commercial
RSAC : 837 687 326 & 524 163 615
Approx. location of property
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