Charente (16) / Montmoreau / 706749
Montmoreau
16190
Charente (16)
Maison
5
2
196m2
8909m2
Ref: 706749
€259,700 HAI*
Propriété spacieuse avec grand terrain à Montmoreau. Proche commerces et gare.
Features
Chambre RdCDépendancesNon-mitoyenneVues
Description
Cette propriété spacieuse est idéalement située, offrant un accès à pied aux commerces, services, à la gare ferroviaire et à l’école de Montmoreau.La maison s’étend sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin se déploie l’espace de vie principal, avec une entrée, une cuisine, ainsi qu’un salon/salle à manger agrémentée d’une cheminée et d’une mezzanine. Ce niveau abrite également l’espace nuit principal, composé de quatre chambres desservies par deux salles de bains et deux toilettes.
Le premier étage offre un espace plus privé avec une cinquième chambre et son cabinet de toilette. Enfin, un sous-sol complet inclut un garage, un atelier et des caves, offrant de vastes possibilités.
La propriété pourrait être divisée en deux logements chacun avec accès indépendant.
Le terrain attenant comprend également des dépendances dont un poulailler et offre des vues incroyables. Idéale pour les animaux et/ou l’autosuffisance.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 259,700 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 245,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Energy Efficiency Ratings :
- Creation date of energy report : 21/10/2024
- Energy consumption class : E
- Energy consumption (in primary energy) : 254 kWhEP/m².an
- Greenhouse gas emissions class : D
- Greenhouse gas emissions : 45 kgéqCO2/m².an
Calculation method : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Average Energy Price based on 2021, 2022 & 2023 indexes (incl. subscriptions)
- Estimation of annual costs (approx min.) : €4,690
- Estimation of annual costs (approx max.) : €6,430
To visit this property, and help you with your French property search, contact:
Catherine DANNREUTHER
Management
Carte professionelle : CPI 1601 2018 000 026 719 – CCI CHARENTE
Approx. location of property
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