Description

À seulement 5 minutes du magnifique village médiéval de Mirepoix, ce domaine dexception allie le charme authentique de la campagne française au confort moderne.

Niché au cur de 2,14 hectares de parc arboré aux arbres centenaires, lensemble comprend une ferme rénovée, une maison principale et un appartement indépendant, offrant un fort potentiel locatif, un lieu de vie multi-générationnel, ou une grande demeure familiale avec annexes pour les invités.

Emplacement & cadre de vie

Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie dun accès facile aux stations de ski des Pyrénées ainsi quaux autoroutes vers les aéroports de Carcassonne et Toulouse.

La région est réputée pour ses paysages magnifiques, ses randonnées, balades à vélo et nombreuses activités de plein air, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature et du calme.

Les habitations

La Ferme

Rez-de-chaussée :
Grand salon/séjour avec cuisine ouverte
Buanderie et WC
Ateliers et espaces de rangement

1er étage :
Salon lumineux avec poêle à bois, vue dégagée et balcon Juliette
Suite parentale avec climatisation, dressing et salle de bain avec chauffage au sol

2e étage :
Trois chambres supplémentaires
Salle deau familiale


La Maison Principale

Rez-de-chaussée :
Vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois
Véranda donnant sur le jardin arrière
WC séparé

1er étage :
Chambre double avec salle deau privative
Deux autres chambres doubles
Salle de bain familiale et WC séparé


2e étage :
Chambre double avec salle deau privative
Deux autres chambres doubles
Salle deau et WC

LAppartement

Situé au-dessus dune charmante grange en pierre, cet appartement indépendant est idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Rez-de-chaussée :
Hall dentrée et buanderie

1er étage :
Pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois
Chambre double avec salle de bain attenante
Seconde chambre et salle deau


Extérieurs

Sur un terrain de 2,14 hectares, le domaine offre un cadre verdoyant avec arbres anciens, verger et prairie.
Piscine chauffée avec cuisine dété
Bâtiment annexe avec potentiel pour écuries, hébergement supplémentaire ou espace de réception séparé des habitations principales

Atouts

Trois bâtiments offrant une grande flexibilité daménagement
Superbes poutres apparentes à la française et éléments de caractère
Idéal pour un projet familial, des chambres dhôtes ou une activité touristique

Ce domaine rare et plein de charme offre une occasion unique dacquérir une vaste propriété dans lun des secteurs les plus recherchés du sud de la France un lieu où espace, authenticité et potentiel se conjuguent à la perfection, à deux pas de Mirepoix.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 925,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Energy Efficiency Ratings :