Aude (11) / Labécède-Lauragais / 706450
Labécède-Lauragais
11400
Aude (11)
Maison de Campagne
8
3
133m2
7030m2
Ref: 706450
€350,000*
Charmante corps de Ferme de 8 Chambres avec Piscine, Jardins & Vues Imprenables – Potentiel Locatif
Features
Gîte/Maison d’AmisMaison de caractèreNon-mitoyennePierrePiscinePotentiel de revenusVues
Description
Nichée entre les dynamiques villes de Revel et Castelnaudary, cette magnifique ferme de 8 chambres offre une flexibilité exceptionnelle, idéale comme spacieuse maison familiale ou propriété locative rentable. Avec la possibilité dêtre divisée en trois unités distinctes (4, 2 et 2 chambres), elle constitue une opportunité unique pour une résidence intergénérationnelle ou des locations saisonnières.Maison Principale
La maison principale comprend une cuisine bien proportionnée, un salon chaleureux avec poêle à bois et un accès direct aux jardins. À létage, vous trouverez deux grandes chambres doubles ainsi quune salle de bain élégante.
Deuxième Unité
Cette partie dispose de quatre chambres doubles, dune salle de bain séparée avec WC et dun espace de vie ouvert avec une cuisine indépendante. Nécessitant quelques mises à jour, cet espace offre un excellent potentiel de personnalisation.
Maison dAmis
La charmante maison damis comprend une cuisine et une salle à manger séparée, avec une chambre à poutres apparentes à létage. Une deuxième chambre et une salle deau complètent cet espace accueillant.
Espace Extérieur
Implantée sur environ 7 000 m² de terrain, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle, une piscine entièrement clôturée et un espace barbecue dédiéparfait pour des moments conviviaux en plein air. De plus, les granges au caractère authentique, avec leurs murs en pierre apparente, offrent un potentiel supplémentaire de conversion, rendant cette propriété encore plus attractive.
Avec son agencement flexible, son cadre enchanteur et ses innombrables possibilités, cette ferme est une véritable perle rare. Que vous recherchiez une résidence familiale ou une propriété à revenu locatif, cette maison regorge de potentiel.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 350,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Energy Efficiency Ratings :
- Creation date of energy report : 19/06/2023
- Energy consumption class : D
- Energy consumption (in primary energy) : 232 kWhEP/m².an
- Greenhouse gas emissions class : B
- Greenhouse gas emissions : 7 kgéqCO2/m².an
Calculation method : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Estimation of annual costs (approx min.) : €1,660
- Estimation of annual costs (approx max.) : €2,290
To visit this property, and help you with your French property search, contact:
Kingsley & Kate HODGKINS (EI)
Agent Commercial
RSAC : 454 036 492 & 503 249 542
Approx. location of property
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