Charente (16) / Saint-Romain / 706348
Saint-Romain
16210
Charente (16)
Maison de Campagne
7
4
300m2
12545m2
Ref: 706348
€480,000 HAI*
Proche Aubeterre, maison de campagne avec 2 maisons d’amis sur 1ha+. Belles vues.
Features
Chambre RdCDépendancesGîte/Maison d’AmisGrand terrain (1Ha+)Maison de caractèrePierrePiscinePotentiel de revenusPrestigeVues
Description
L’ensemble se trouve au calme dans la campagne vallonnée. Les deux maison d’amis profitent des vues superbes.La maison principale de 3 chambres est pleine de caractère avec des éléments tels que pierres et poutres apparentes et des cheminées d’origine. La grange attenante de 200m² env au sol conviendrait à divers usages – garage pour plusieurs véhicules, grand atelier, espace de jeux couverte, aménagement en habitation…Un hangar est idéal pour abriter le camping-car. Deux maisons d’amis offrent 2 chambres chacun. Le grand terrain comporte de la pelouse, de la prairie et des arbres fruitiers tels que pêche, pomme, noix, prune. Une piscine hors sol complète le tableau. A 5 minutes seulement est le village d’Aubeterre sur Dronne, station verte de vacances classée parmi les plus beaux villages de France et offrant baignade en rivière, tennis, canöe/kayak, randonnées équestres, une église monolithe…. Un golf 9 trous est à seulement 5 minutes de la maison.Le DPE affiché concerne la maison principale.
Les deux maisons d’amis ne sont pas soumis au DPE (absence de chauffage)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 480,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 452,830 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Energy Efficiency Ratings :
- Creation date of energy report : 16/05/2025
- Energy consumption class : E
- Energy consumption (in primary energy) : 301 kWhEP/m².an
- Greenhouse gas emissions class : B
- Greenhouse gas emissions : 8 kgéqCO2/m².an
Calculation method : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Average Energy Price based on 2021, 2022 & 2023 indexes (incl. subscriptions)
- Estimation of annual costs (approx min.) : €2,190
- Estimation of annual costs (approx max.) : €2,962
To visit this property, and help you with your French property search, contact:
Catherine DANNREUTHER
Management
Carte professionelle : CPI 1601 2018 000 026 719 – CCI CHARENTE
Approx. location of property
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