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Maison de Maitre avec 3 chambres et grand jardin, Néré, Charente maritime

Charente-Maritime, Maison de Maître

170 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704720
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Maître
Pièces :9
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Cette imposante "Maison de Maître" sur trois étages, est prête à emménager mais avec un potentiel d'extension au troisième étage d'environ 95 m² et il y a deux pièces à finir - une à côté de la cuisine avec une pièce mansardée au-dessus. La cuisine et le salon sont des chambres spacieuses de style ferme aérée à la fois avec des poêles à bois et deux grandes fenêtres donnant sur la cour. Il y a des éléments d'origine tels que des cheminées Charentaises, four a pain, parquet originaleet des pierres et poutres apparentes. Avec le grand jardin de 5620 m², vous pouvez vraiment vivre la belle vie, avecune grande champs pour les poules et les moutons. À l'extérieur, vous trouverez un bâtiment de four à pain et des grandes granges. La propriété est à 5 minutes du village de Néré (commerces et bar restaurant) et à un peu plus d'une heure de la mer et des aéroports les plus proches. La région est idéale pour faire du vélo à travers les chemins plates de vignes et vous pouvez vous rendre au lac de baignade à proximité. La propriété voisine est également à vendre, qui pourrait être achetée séparément comme gîte. réf 704638. Prix : 170 000 €eur HAI incluant 6,25%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 160 000 €eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 170 000 € HAI
  • Taxe foncière : 626€

Surfaces

  • Terrain : 5 620m²
  • Habitable : 160m²
  • Séjour : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 10m², carrelage et poutres apparentes, access cuisine, salon, escaliers et wc. double portes acces cour.
  • Salon 30m², carrelage, poutres apparentes, pierres apparentes, insert, 2 fenetres.
  • Cuisine 31m², carrelage, poutres apparentes, pierres apparentes, insert, 2 fenetres.
  • Arrière-cuisine 20m², sol en ciment, fenetre, electricité, raccordement machine a laver, toiture nouveau, acces cour.
  • WC separés carrelage
  • Pièce à rénover 24m², sol en ciment, poutres apparentes, porte double vitré acces cour, acces grenier et buanderie.

1er étage

  • Palier 11m² acces salle de bains et chambres. parquet et placards.
  • 3 Chambre(s) 1. 31m² avec revêtement de sol stratifié, poutres apparentes, 2 fenetres. 2. 11m² parquet en châtaigne. 3. 11m² parquet en châtaigne.
  • Salle(s) de bains 5m²avec chauffage par le sol, carrelage, lavabos, bidet, baignoire avec douche.
  • WC separés acces grenier

2ème étage

  • Grenier exploitable 95m² environ avec fenetres.
  • Grenier 24m² acces de la piece amenageable a cote de la cuisine. avec velux.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 276 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 61 Emission de gaz à effet de serre => Classe F
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage en partie
  • Insert ou poêle cuisine et salon

Dépendances

  • Grange 40m²
  • Four à pain 10m² batiment en pierre avec four a pain utilisable et cheminée. carrelage
  • Hangar 45m²

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Puits partagé
  • Arbres fruitiers cerisier, pommier, pechier.

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Non conforme

Piscine

  • Hors Sol 32m²

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Néré
  • Tous commerce > 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 40 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 50 mins
  • Ruffec (16) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Limoges 2hrs
  • Poitiers 1hr30

Ports

  • Calais 7hrs
  • Cherbourg 7hrs
  • Roscoff 6hrs
  • St Malo 5hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.