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Maison dans village prisé – 3 chambres – jardin privé et véranda

Charente, Maison

95 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704707
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :EW
DPE
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Cette maison individuelle de 3 chambres et 2 salles de bains avec un beau jardin facile à entretenir est située dans un village authentique et recherché. La propriété a été restaurée avec goût par le propriétaire actuel. Bénéficiant du tout à l'égout et adapté au télétravail. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux de 30 m² avec un poêle à granulés étant un système de chauffage économique. Une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec WC, une véranda avec vue sur le jardin, une buanderie utile et également une chambre. Au 1er étage, vous avez deux autres chambres bien dimensionnées et une salle de bains. Un espace actuellement utilisé comme zone de stockage qui pourrait éventuellement être développé pour fournir une autre chambre si nécessaire. Le jardin privé est approvisionné d’un bassin d’eau et mène à un charmant atelier d'artiste et un garage utile. Ce bien est situé dans le village prisé de Montemboeuf avec tout ce dont vous avez besoin pour vivre facilement sans avoir à vous déplacer en voiture. Il y a un bon accès aux liaisons route / TGV pour rejoindre les plus grandes villes et aéroports qui desservent la région. Cette résidence bien présentée est prête pour une occupation immédiate dans un confort complet. Prix : 95 000 € HAI incluant 11,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 85 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 95 000 € HAI
  • Taxe foncière : 560€

Surfaces

  • Terrain : 335m²
  • Habitable : 105m²
  • Séjour : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour 30 m² : avec un poêle à granulés
  • Cuisine 20 m² : Équipée avec petit coin repas
  • 1 Chambre(s) 12 m²
  • Salle(s) d'eau 12 m² : avec WC
  • Véranda 9 m² : lumineuse et donnant sur le jardin
  • Buanderie 9 m²

1er étage

  • 2 Chambre(s) 24 m² et 15 m² avec poutres apparentes et placards
  • Salle(s) de bains 9 m² avec baignoire, cabine de douche et WC
  • Grenier 12 m² : Actuellement utilisé comme stockage. Pourrait éventuellement être aménagé comme chambre supplémentaire.

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle
  • Placards

Pièces diverses

  • Atelier 10 m²
  • Buanderie
  • Garage(s) 20 m²
  • Parking
  • Terrasse couverte

Dépendances

  • Cabanon

 

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin

Eau

  • Mare

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 42.5 kms

Aéroports

  • Limoges 64 kms
  • Poitiers 115 kms

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.