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17160 GIBOURNE. Maison 5 Gîtes a vendre. SH 230m². Piscine chauffee

Charente-Maritime, Maison avec Gîte(s)

499 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704670
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison avec Gîte(s)
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Fuel et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Piscine :Oui
DPE
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Superbe complexe de gites comprenant une maison des propriétaires avec 3 chambres, 2 salles de bains, un salon confortable, et une grande cuisine de famille. Attenante, il y a une autre superbe maison bien rénovée avec un salon surélevé avec vue sur la campagne, une grande cuisine et une chambre double avec salle de bains. Ces deux maisons peuvent communiquer si souhaité. Un gîte de 4 chambres, 3 salles de bains peut accueillir 10 personnes; un autre gite de 4 chambres peut accueillir 8 ou 9 personnes; il y a également un gite de 3 chambres et un gite de 2 chambres. Tous les gîtes ont été bien rénovés et sont à vendre meublés. A l'extérieur, chacun a sa propre terrasse privée avec mobilier de jardin et barbecue au gaz. Ils ont tous des vues sur la campagne, et ont un accès direct à la piscine chauffée qui est de 15x6m, dont une partie- pataugeoire de 8x6 pour les petits. Les enfants ne sennuieront pas avec un mini-golf de 6 trous et une aire de jeux et une salle de jeux. Les adultes peuvent profiter de la salle de gym ainsi que de belles promenades dans la campagne Charente Maritime avec ses vignes, bois et lacs de baignade. Les magasins à Matha sont à 15 minutes, et des nombreuses belles plages se trouvent à une heure. Le complexe a été loué avec succès depuis 15 ans, ce que vous serez en mesure d'attester en lisant le livre des visiteurs Prix : 499000 €eur HAI incluant 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 470755 €eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 499 000 € HAI
  • Taxe foncière : 2 455€

Surfaces

  • Terrain : 4 822m²
  • Habitable : 230m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelée avec spots
  • Salon avec un sol stratifié, feu électrique et porte vitrée.
  • Cuisine 30m², carrelée murs et sol, 2 lavabos, raccordement lave-vaisselle, hotte, porte d'accès en maison 2 (bloqué)
  • Arrière-cuisine carrelée avec placards

1er étage

  • 3 Chambre(s) 1, de moquette. 2. de laminé 3. carrelée, velux
  • 2 Salle(s) de bains deux avec baignoire et douche, wc, lavabo et spots. Un avec velux.
  • Mezzanine bureau avec planchers laminés

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 131 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 29 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant 110m².
  • Description maison mitoyenne à maison principale, peut faire une grande maison ou deux en ouvrant les portes communicantes actuellement bloquée. Avec le chauffage central.
  • Cuisine / Salle a manger sol et murs carrelé, portes vitrée doubles accès cour, raccordement lave-vaisselle et lave-linge.
  • Séjour parquet, 2 x portes vitrées doubles accès jardin. accès par un escalier de la cuisine.
  • 1 Chambres de moquette et le ventilateur. salle de bains et dressing.
  • Salle de Bains avec velux et les spots, baignoire et douche.

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description 97m²
  • Cuisine / Salle a manager 21m², carrelée avec double évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur / congélateur et micro-ondes. poutres apparentes, chimney- pas utilisés pour le moment.
  • Séjour 25m², carrelée, entrée Voûte, plafond cathédrale avec poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, un ventilateur de plafond, les portes vitrée doubles accès terrasse .
  • 4 Chambre(s) Au rez de chaussée, une chambre familiale 15m², avec de la moquette, grand lit, lits superposés et placard. À travers le couloir est une deuxième chambre 12m², avec deux lits simples. Entre ces 2 chambres est la salle de bain.
  • 1 Salle de Bains carrelée, baignoire, lavabo et wc.
  • 2 Salle d'Eau carrelée, ensuites pour chambres à l'étage.
  • Vendu meublé
  • 2 Chambres à l'étage Au premier étage il y a 2 chambres, 15m² et 9m²,les deux ont un lit double, et chacun a une salle d'eau attenante avec douche, lavabo et toilettes.

Gite / Maison d'Amis 3

  • Description 67m²
  • Vendu meublé
  • Cuisine / Salle a manger 5m², carrelée, cuisine entièrement équipée avec double évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes et d'un réfrigérateur / congélateur. porte vitré accès cour.
  • Séjour 14m², carrelée, entrée passage arqué, poutres apparentes, murs en pierre apparentes. TV (avec télévision par satellite au Royaume-Uni) et un lecteur DVD. accès terrasse par des portes vitrée doubles.
  • 2 Chambre(s) 15m² et 11m²,Accès du salon au couloir intérieur menant aux chambres du rez de chaussée. Une chambre avec 2 lits simples, la deuxième a un lit double avec un lit superposé au-dessus. Ces deux chambres sont à côté de la salle d'eau avec WC, lavabo, douche.
  • 1 Salle de Bains carrelée, salle de bain, wc et lavabo.
  • 1 Salle d'Eau carrelé
  • 2 Chambres à l'étage Au premier étage il y a deux chambres, la chambre principale a un grand lit et une salle de bain avec WC, grand meuble-lavabo et baignoire. La deuxième chambre a un grand lit et salle d'eau attenant avec WC, grand meuble-lavabo et douche.

Gite / Maison d'Amis 4

  • Description 57m²
  • Vendu meublé
  • Cuisine / Salle à manger 16m², cuisine équipée / salle à manger, carrelage au sol et les murs, double évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes, Porte vitrée accès cour.
  • 2 Chambre (s) Au rez de chaussée il y a deux chambres, 5m² et 8m², une avec un lit simple, une armoire et une table de chevet. La deuxième chambre a lits superposés, également avec une table de chevet et penderie. Adjacent à les deux est une wc et un lavabo.
  • 1 Salle de Bains avec un sol en lino, baignoire, wc et lavabo.
  • 1 Chambres à l'étage Au premier étage se trouve la chambre de maître, 13m², avec un grand lit, armoire et une commode. Sur le palier est la salle de bain avec baignoire (douche), un grand meuble-lavabo et WC.
  • Salon 15m², passage arqué au salon confortablement meublé (avec télévision par satellite au Royaume-Uni) et d'un lecteur DVD et un poêle à bois pour Noël et le début de la saison clients. Vitrage accès cour de porte. avec cheminée et carrelée.

 

Gite / Maison d'Amis 5

  • Descriptif Maison de 200 ans, de 59m², est plan ouvert, avec poutres apparentes et murs en pierre.
  • Sejour 33m² avec la cuisine. La cheminée massive a été soigneusement restaurée, il y a des pierres et poutres apparentes.
  • Cuisine / SAM avec un évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes, lave-linge
  • 1 Salle de bains avec salle de bain avec douche, lavabo un meuble.
  • 2 Chambres 2 chambres, les deux 13m², sols stratifiés, une chambre avec vue sur la piscine et une chambre donnant sur la cour.

Pièces diverses

  • Chaufferie avec cuve de 5000l
  • Garage(s) abris pour voiture et garage
  • Parking pour 10 voitures
  • Terrasse chaque gîte dispose d'un espace aménagé, avec rouleau store, table et chaises, transats

Dépendances

  • Préau salle de jeux

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin 4900m² environ
  • Puits

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles nouveau toit sur une maison et le gîte, de 2000 à 2005.

Piscine

  • Enterrée 15x6, 8x6 carrelée avec piscine splash. traitement au chlore.
  • Pool House
  • Clôturée
  • Chauffée 21kW avec pompe à chaleur de l'eau

Sport

  • Mini-golf 6 trous.
  • Gym avec de la moquette, des portes coulissantes vitrées.

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Tous commerce > 10 min Matha 13 mins, Aulnay 15 mins, Saint Jean D'Angely 23 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 23 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 55 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr15

Ports

  • St Malo 4 hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.