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Maison de 5 chambres, un appartement et 2 gites et 3 piscines a vendre

Dordogne, Maison avec Gîte(s)

639 180€ HAI

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Détails

Référence du bien :704655
Département :Dordogne
Etat :Construction récente
Type de bien :Maison avec Gîte(s)
Pièces :10
Chambres :5
Salles de bains :3
Bureaux :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Très bel ensemble de style situé en bordure d'un joli village de Dordogne. Il a tous les avantages de la vie moderne avec une vue sur la campagne. Une trouvaille rare dans ces parties de la région. Le hall d'entrée de la maison principale mène au grand espace de vie décloisonné avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse ornée. La pièce principale est impressionnante avec un plafond à double hauteur et de grandes baies vitrées éclairant toute la zone. La cuisine est entièrement équipée. La chambre principale, la salle de bains et le dressing sont situés après la salle à manger. Les chambres d'hôtes, le bureau et la salle de bain sont de l'autre côté du couloir. Il y a un escalier de la cuisine menant à l'appartement du bas, au bar, au cinéma et à la buanderie. L'appartement dispose également de sa propre entrée indépendante via sa cour fortifiée. La propriété est à double vitrage et dispose d'un système de chauffage central au fuel efficace avec un feu de bois dans le salon. En outre, la chambre principale et le salon disposent également de la climatisation. Construit à un niveau élevé avec des matériaux de qualité, il offre une sensation de confort et d'espace.La terrasse extérieure donne sur la piscine et offre une vue dégagée sur la campagne. En plus de cette propriété moderne avec goût, 2 gîtes en pierre avec charme et caractère. Chacun avec 3 chambres et une piscine et le chauffage ils peuvent être loués toute l'année. L'année dernière ils ont rapporté un revenu de 29000 euros. Ces propriétés sont situées à la périphérie du village, à distance de marche de l'épicerie et du bar / restaurant et sont situées entre le bourg de Thiviers et le village pittoresque de Jumilhac le Grand, avec son château de conte de fées. Il y a des sentiers pédestres et cyclables sans fin ici et de nombreux villages historiques à explorer. Prix : 639 180 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 603 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 639 180 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 5 698m²
  • Habitable : 243m²
  • Séjour : 49m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour 49m²
  • Cuisine
  • Bureau(x)
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Chambre avec Salles de bains
  • Salle(s) de bains
  • Dressing

Sous Sol

  • Cave à vin et bar
  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Appartement indépendant sejour/salle d'eau/1 chambre et un cour
  • Pièce cinema

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Climatisation
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 104 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 21 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle
  • Placards
  • Détecteur de fumée

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant avec piscine hors sol et garage
  • Cuisine 12m²
  • Séjour 18m²
  • 1 Chambres
  • Salle de Bains
  • Salle d'eau
  • 2 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description Belle Fermette avec piscine 10 x 5 et jardin avec terrace
  • Cuisine / Salle a manager
  • Séjour
  • 3 Chambre(s)
  • Salle de Bains

 

Pièces diverses

  • Terrasse

Dépendances

  • Abri pour les voitures
  • Cabanon

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Hors Sol

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • <1km à pied epicerie et bar/restaurant
  • Commerce local 5 - 10 min Thiviers a 9kms

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Thiviers (24) 10 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 80 minutes

Aéroports

  • Bergerac 80 minutes
  • Limoges 50 minutes

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.