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Chambres d’Hôtes, 6 chambres, vue sur rivière, écurie et paddock

Charente, Maison de Maître

402 800€ HAI

Chambres d’Hôtes, 6 chambres, vue sur rivière, écurie et paddock - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704653
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Maître
Pièces :10
Chambres :6
Salles de bains :6
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :SE
Places de stationnement :4
DPE
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Cette grande résidence de 390 m² avec vue sur la rivière Charente est actuellement gérée en tant que Chambre d’hôtes à succès avec six chambres et salle de bains privative. Cette propriété conviendrait à un client qui souhaiterait une opportunité commerciale toute faite avec installations équestres sur un terrain de 13000 m² ou tout simplement une maison familiale très confortable à proximité du bourg animé de Mansle. Derrière l’imposant portail en fer, vous rentrez dans la cour avec son joli jardin offrant un parking ombragé et sécurisé. Celui-ci vous donne également accès au grand paddock surélevé avec 2 écuries et une vue imprenable sur la vallée de la Charente avec beaucoup de place pour une piscine. Le TGV à Angoulême est à environ 35 minutes avec de bonnes liaisons routières vers la N10. Prix : 402 800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 380 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 402 800 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 13 135m²
  • Habitable : 390m²
  • Séjour : 40m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée avec escalier d'origine
  • 2 Salon 40 m² et 15 m².
  • Salle à manger 20 m²
  • Cuisine 40 m² : Spacieuse, charmante et entièrement équipée
  • Bureau(x) 20 m²
  • Salle(s) d'eau avec WC
  • Buanderie
  • Pièce utilisée comme chai

1er étage

  • Palier
  • 1 Chambre(s) avec lit jumeaux
  • 1 Chambre avec Salle d'eau faisant partie de l’appartement des propriétaires
  • 4 Chambre avec Salle de bains Le palier mène à 2 chambres (20 & 32 m²) avec salle de bains. Une autre porte vous mène à une 2ème aile avec 2 chambres avec salle de bains
  • Séjour faisant partie de l’appartement des propriétaires
  • Grenier exploitable 80 m². Pourrait être converti si besoin de pièces supplémentaires

DPE

  • 115 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 34 Emission de gaz à effet de serre => Classe D

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)

Pièces diverses

  • Buanderie
  • Garage(s)
  • Parking

Dépendances

  • Ecurie pour 2 chevaux
  • Cabanon

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin charmant avec vue sur la rivière Charente et son pont en pierre
  • Puits avec pompe pour l’arrosage
  • Prairie idéal pour chevaux

 

Eau

  • Bordure de Rivière

Vue

  • Vue sur la rivière
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • A contrôler

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Luxé (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 34 kms

Aéroports

  • Limoges 93 kms
  • Poitiers 87 kms

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.