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Maison moderne sur mesure, 309 m², entièrement meublée, à proximité du golf, 79310 Saint-Pardoux

Deux-Sèvres, Maison

636 000€ HAI

Maison moderne sur mesure, 309 m², entièrement meublée, à proximité du golf, 79310 Saint-Pardoux - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704644
Département :Deux-Sèvres
Etat :Construction récente
Type de bien :Maison
Pièces :12
Chambres :4
Salles de bains :2
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Climatisation rèversible
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Orientation :S
Places de stationnement :6
DPE
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De la vie citadine à la campagne, une propriété moderne et rafraîchissante vous incite à vous détendre en toute tranquillité ou à pratiquer votre passion du golf. Entre étangs et arbres centenaires, Bluegreen Golf Mazières-en-Gâtine, comprend un parcours 18 trous, putting green, restaurant du château du Petit Chêne au cur de 70 ha. Le ' facteur wow ' de cette maison est l'étonnant salon ouvert, magnifiquement carrelé. Ou est-ce la salle de spa dédiée avec des lumières disco et un système de son ? Ou encore la suite parentale au premier étage avec dressing, salle de bains et terrasse de bateau donnant sur le jardin? Vous entrez par un portail électrique pour accéder au jardin avec pelouse, des palmiers et des uvres d'art. L'allée mène à la maison spacieuse avec un immense patio, une terrasse couverte et un grand garage séparé. La propriété est totalement clôturée et il n'y a pas de vis-à-vis. Légère et aérée, fraîche en été et chaude en hiver, la maison bénéficie d'une climatisation réversible. Il y a des volets et des portes électriques partout. Trois chambres au rez-de-chaussée et un espace bureau ont un sol en bambou massif ils partagent une salle de bain complète. De l'autre côté de la cuisine avec îlot et tous les équipements imaginables, il y a un petit salon ou bureau et une buanderie. Tous les meubles, intérieur et extérieur, robot tondeuse, oeuvres d'art, plantes, vaisselle etcetera sont inclus dans le prix de vente. En bordure d'un village animé, le golf et les commodités de Mazières-en-Gâtine sont à quelques minutes en voiture (supermarché, presse/tabac, boulangerie, restaurant et banque). La route de Paris est à seulement 4-1 / 4 heures ou prendre le TGV à Poitiers (1 heure de route). Prix : 636000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 600000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 636 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 500€

Surfaces

  • Terrain : 4 028m²
  • Habitable : 309m²
  • Séjour : 38m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 23 m² carrelée avec bar
  • Vestiaire 3,63 m²
  • Salon 37 m² carrelée - un grand salon commun
  • Cuisine 25 m² carrelée avec îlot
  • Bureau(x) de la suite des 3 chambres, 14,55 m²
  • 3 Chambre(s) 20,23 x 2, 16,3 m² plancher massif bambou
  • Salle(s) d'eau 5,73 m²
  • 2 Dressing 4,95 chacun, armoire intégrée
  • WC separés 3 m²
  • Cellier 13,44 m²
  • Garage intégré maintenant fumoir de 28 m²
  • Pièce Spa 20,38 m² avec placards, lumières de disco et système audio

1er étage

  • Chambre avec Salle d'eau 25 m² + 13 m² avec carelage, store
  • Dressing 10,55 m² porte miroire
  • Balcon 20,45 m² terrasse de bateau, avec vue, pas de vis-à-vis

Equipements Electrique

  • Alarme
  • Antenne parabolique
  • Climatisation pompe à chaleur réversible (RR)
  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Volets électriques

DPE

  • 111 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 5 Emission de gaz à effet de serre => Classe A

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placards
  • Détecteur de fumée

Pièces diverses

  • Buanderie et arrière cuisine carrelée
  • Garage(s) 3 voitures
  • Terrasse 90 m²
  • Terrasse couverte 20 m²

 

Dépendances

  • Cabanon avec BBQ

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré Palmiers
  • Jardin

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Certifiée conforme

Commerces

  • <1km à pied Saint Pardoux : boulanger, cave à vin, salon de coiffure, restaurant
  • Commerce local < 5 min Saint Pardoux
  • Commerce local 5 - 10 min Mazières-en-Gâtine
  • Tous commerce > 10 min Parthenay à 10 km, Niort 33 km (30 mns)

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 30 mns

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 30 mns
  • Poitiers (86) 1 heure

Aéroports

  • Bordeaux 2h10
  • La Rochelle 1h20
  • Poitiers 1 heure

Ports

  • Calais 6 heures
  • Dieppe 4h40
  • Euro-Tunnel 6 heures
  • Le Havre 4h20
  • St Malo 3h25

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.