17160 MATHA. Maison de Maître a vendre. SH 240m². 5 ch.
Charente-Maritime, Maison de Maître
254 400€ HAI
Détails
| Référence du bien : | 704623 |
| Département : | Charente-Maritime |
| Etat : | Renovée |
| Type de bien : | Maison de Maître |
| Pièces : | 11 |
| Chambres : | 5 |
| Salles de bains : | 1 |
| Garages : | 1 |
| Chauffage : | Bois et Fuel |
| Cuisine : | Equipée et aménagée |
| Environnement : | Bourg |
| Orientation : | S |
À seulement 900m de Matha, une maison spacieuse avec 5 chambres sur 3 niveaux. Idéale pour une grande famille ou commerce avec sesgrandes pièces et ses 120m ² de combles aménageables. Aussi, il y a une belle cuisine, avec salle d'eau, et un accès séparé au chemin et à la terrasse par de grandes doubles portes vitrées coulissantes. Le jardin est un rêve avec des arbres matures, arbres fruitiers, avec un canal d'un côté et une belle rivière de l'autre. Le terrain est convenable pour des chevaux .. La grange attenante pourrait être aménagée, sous réserve de l'obtention des permis. Les hangars peuvent être utilisés comme salles de jeux. Matha est une ville vivante avec cinéma, écoles, marchés, supermarchés, a 20 minutes de Saint Jean D'Angely et à une heure del'aeroport et la côte Atlantique. Prix : 254400 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 240000 eur . Frais de notaire en sus.
Données financières
- Prix : 254 400 € HAI
- Taxe foncière : 514€
Surfaces
- Terrain : 13 579m²
- Habitable : 240m²
- Séjour : 46m²
Description détaillée
Rez de chaussée
- Hall d'entrée 6m², carrelé, murs lambrisées, double portes vitrées acces terrasse. acces wc.
- Séjour 46m², acces de l'entrée par des portes doubles vitrées, sol carrelé, murs lambrisées, cheminée.
- Cuisine 27m² carrelé avec de grandes portes coulissantes accès terrasse. Cuisine équipée avec évier, cuisinière électrique avec plaque de cuisson, hotte. accès séparé à la route secondaire
- Arrière-cuisine sol en ciment, evier double,ancienne douche, acces chaufferie et champs.
- Salle(s) d'eau 5m², murs et sol carrelés, douche italienne, wc, lavabos, raccordement machine a laver.
- WC separés carrelé
- Chaufferie sol en ciment, chaudiere, balon d'eau chaude, cuve fioul. acces chemin.
1er étage
- Palier
- 4 Chambre(s)
- 2 Salle(s) de bains 1. 7m², lino, bath, wc and 2 sinks. 2. wc, lavabo, douche, baignoire sur pieds
2ème étage
- Grenier exploitable
DPE
- 300 Classe energie (kWh/m².an) class E
- 78 Emission de gaz à effet de serre class F
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Equipements divers
- Double vitrage
- Cheminée(s)
Gite / Maison d'Amis
- Possibilité de création gîte(s) dans la grange attenante
Dépendances
- Grange attenante 65m², avec bar, poele a bois, des grandes portes coulissantes, sol en ciment. double portes vitrées acces le terrace.
- Préau
- Hangar 120m²
Terrain
- Portail(s) grands en métal
- Clôturé par des murs en partie et la riviere
- Cour
- Parc
- Pâturages
- Arbres fruitiers pechiers, noyers, pommiers, figuiers
Eau
- Bordure de Rivière
Assainissement
- Tout à l'égout
Commerces
- <1km à pied Matha- cinema, ecoles, marchés, supermarchés, medicin etc
- Tous commerce < 5 min tous commerces
Gare SNCF la plus proche (Dept.)
- Cognac (16) 20 mins
- St Jean d'Angely (17) 20 mins
Gare TGV la plus proche (Dept.)
- Surgères (17) 40 mins
Aéroports
- La Rochelle 1hr10
Ports
- St Malo 4hrs
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.
