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Dodogne 24. Maison de Maître a vendre. SH 216m². 6 ch.Gite. Piscine

Dordogne, Maison de Maître

365 700€ HAI

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Détails

Référence du bien :704583
Département :Dordogne
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Maître
Pièces :11
Chambres :6
Salles de bains :3
Bureaux :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Sans
Environnement :Bourg
Piscine :Oui
DPE
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Cette jolie maison ancienne a beaucoup de cachet et de charme avec un beau jardin au centre d'un village. Elle a été mise à jour en fonction de la vie moderne et dispose de beaucoup d'espace. La maison principale se compose d'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon de 41 m² aux murs lambrissés et d'une salle de lecture. Il y a 4 chambres à l'étage (une avec sdb privative) et un escalier menant au grenier. La cuisine donne sur une buanderie et un débarras avec un wc et à partir de là se trouve le bureau et l'annexe indépendante. Elle se compose d'un séjour / cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche. Parfaite pour les invités ou les enfants plus âgés. Attaché à la maison est un gîte de 4 chambres. Tout est prêt, mais n'a pas été loué en gîte depuis que les propriétaires actuels ont pris leur retraite il y a quelques années. Il dispose d'une cuisine moderne, d'un salon, d'une chambre et de toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres et une salle de douche. Les portes du rez-de-chaussée mènent au jardin et à la terrasse couverte pour manger. La piscine mesure 7,2 sur 3,5 mètres et dispose d'une alarme. Bien entretenue. La grange est utilisée comme atelier et le hangar attenant est utilisé comme espace de jeux. Le garage est capable de prendre une petite voiture car son entrée est étroite. Il est possible de l'élargir (sous reserve des autorisations). Cette région est très populaire auprès des touristes pendant les mois d'été avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, des plages artificielles, des rivières et des lacs et des châteaux à explorer. Les fêtes et les feux d'artifice sont toujours magiques. À seulement 5 minutes en voiture se trouve le petit bourg de La Coquille avec des bars / restaurants, des magasins, une banque, un bureau de poste, des écoles et une gare. Dans l'autre sens, à seulement 10 minutes en voiture, se trouve le magnifique village de Jumilhac le Grand avec son château de conte de fées. L'aéroport de Limoges n'est pas loin à 45 minutes et une gare est située à La Coquille. La N21 va de Limoges à Périgueux, donc un trajet vers l'une de ces villes prend environ 50 minutes. Prix : 365 700 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 345 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 365 700 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 1 260m²
  • Habitable : 216m²
  • Séjour : 41m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Salon 41m² avec poele à granulés
  • Cuisine
  • Arrière-cuisine buanderie
  • Bureau(x)
  • Bibliothèque
  • 2 Chambre(s) dans le annex
  • Salle(s) d'eau
  • WC separés
  • Pièce petit sejour avec cuisine dans l'annex

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Chambre avec Salle de bains
  • Salle(s) d'eau

2ème étage

  • Grenier

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards
  • Détecteur de fumée

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant mais pas une entreprise depuis quelques années
  • Description gîte indépendant 4 chambres et terrasse extérieure
  • Vendu meublé
  • Cuisine nouvellement équipé
  • Séjour
  • 1 Chambres
  • Salle de Bains
  • Salle d'eau
  • WC séparés
  • 3 Chambres à l'étage

 

Pièces diverses

  • Atelier
  • Buanderie
  • Garage(s)
  • Terrasse

Dépendances

  • Grange
  • Hangar

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Jardin

Vue

  • Vue sur village et l'eglise

Toiture

  • Tuiles
  • Ardoises

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée 7.2 x 3.5
  • Alarme

Commerces

  • Commerce local < 5 min La Coquille
  • Commerce local > 10 min Thiviers/ Chalus 15 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • La Coquille (24) 5 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac 90 minutes
  • Bordeaux 2hr30 minutes
  • Limoges 45 minutes

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.