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Maison 2 chambres avec grand jardin, dépendances, proche plan d'eau

Charente-Maritime, Maison

119 900€ HAI

Maison 2 chambres avec grand jardin, dépendances, proche plan d'eau - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704528
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :2
Salles de bains :1
Garages :1
Chauffage :Bois
Cuisine :Equipée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Places de stationnement :2
Cave :Oui
DPE
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Cette propriété Charentaise parfaite de carte postale rendra vos amis et votre famille très envieux! Surtout si vous installez une piscine, et le grand jardin plat a beaucoup d'espace pour cela. Il y a même un petit ruisseau au fond du jardin. Comme c'est idyllique! La maison elle-même possède de nombreuses caractéristiques originales telles que du parquet, des poutres apparentes et des pierres apparentes, ainsi qu'une superbe cheminée Charentaise dans la cuisine et une autre dans le salon avec des motifs sculptés dans les pierres apparentes. Les chambres sont lumineuses avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds. Il y a une vue dégagée sur le jardin. Il y a de nombreuses dépendances, dont une qui devrait être assez grande pour la plupart des camping-cars, une superbe cave à vin incurvée et une vieille maison qui pourrait être transformée en gîte. Il y a un magasin d'alimentation pittoresque à quelques minutes à pied où ils ont un excellent comptoir de charcuterie, et une fois que vous avez vos provisions, n'hésitez pas à faire un petit tour en vélo vers le magnifique "Lac Gours" tranquille, un plan d'eau avec une plage de sable , zone de baignade, zone de pêche et tables de pique-nique, aire de jeux, tables de tennis de table et un restaurant saisonnier qui fait un "menu du jour" pas cher. La propriété est idéalement située avec des trajets d'un peu plus d'une heure pour la côte et l'aéroport de La Rochelle. Prix : 119 900 € HAI incluant 9,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 119 900 € HAI
  • Taxe foncière : 523€

Surfaces

  • Terrain : 1 490m²
  • Habitable : 100m²
  • Séjour : 17m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé avec acces jardin en avant et hangar
  • Salon 22m², avec du parquet, 2 fenetres, cheminée en pierre et poele electrique
  • Cuisine 20m², carrelé avec Cheminée Charentaise avec poele a bois, évier céramque, placards Ikea

1er étage

  • Palier avec parquet et acces grenier
  • 2 Chambre(s) 22 et 20m², avec du parquet et vus sur le jardin
  • Salle(s) d'eau avec du parquet, douche, lavabos et wc

Sous Sol

  • Cave à vin avec plafond voutée

DPE

  • 249 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 4 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée(s) salon et cuisine

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) sous reserve authotisations d'urbanisme
  • Description Dans la maison ancienne de 22m² avec étage et cheminée. Acces du hangar.
  • A Renover
  • pièce(s) au rez de chaussée acces par echelle
  • pièce(s)

Pièces diverses

  • Garage(s) 26m², ouverte

Dépendances

  • Grange garnd grange avec des ouvertures
  • Etable dépendance avec électricité
  • Hangar 44m², avec plafond haute, assez grande poir la plupart des camping cars
  • 2 Cabanon ancienne wc's ou petits toits pour animaux

 

Terrain

  • Portail(s) jolie portails en metaux
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Puits avec pompe ancienne
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles tuiles spéciales avec tuiles latérales complexes

Commerces

  • Commerce local < 5 min Magazin alimentation
  • Tous commerce 5 - 10 min Néré 9 mins, Couture D'Argenson 8 mins
  • Tous commerce > 10 min Aigre 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 30 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Limoges 1hr40

Ports

  • Caen 4hr44

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.