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Réduit pour vendre vite ! Grange renovée, SH138 m² plus gîte, commerces aux pieds : 79240 L'Absie

Deux-Sèvres, Maison et Gîte(s)

95 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704488
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :8
Chambres :2
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Américaine
Environnement :Bourg
DPE
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Cette propriété a été modernisée mais a toujours du caractère ! Une grange entièrement transformée, elle possède des poutres apparentes en bois pleine hauteur et des fenêtres Velux dans le salon spacieux et lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur la cour fermée et chauffée par un poêle à bois. Les sols sont carrelés au rez-de-chaussée. TOUT A L'EGOUT. Depuis la cour gravillonnée, entrez dans la cuisine moderne équipée avec un escalier en bois récent menant à la chambre parentale et à la salle de douche privative. À gauche de la cuisine se trouve le salon et à l'arrière une buanderie / vestiaire abritant le chauffe-eau, et des toilettes. La salle à manger - ou 2e chambre - a également un poêle à bois. Vient ensuite le salon ouvert du gîte avec une petite cuisine intégrée, une chambre principale et une salle de bain complète pouvant être louée. Le garage attenant avec mezzanine pourrait être aménagé dans un autre gîte (sous réserve de planification). La propriété est bien isolée, double vitrage et tout à l'égout. Le toit et l'électricité ont été mis à jour ces dernières années. L'Absie se trouve à proximité de nombreuses attractions telles que Pescalis (Centre européen de la pêche), le parc à thème Puy de Fou et le Parthenay médiéval. Prix : 95000 €eur HAI incluant 11,76%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 85000 €eur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 95 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 860€
  • Taxe foncière : 810€

Surfaces

  • Terrain : 400m²
  • Habitable : 138m²
  • Séjour : 28m²
  • Terrasse : 4m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour 28.5 m², portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin,
  • 1 Salle à manger 20.5 m², poêle et 2 Velux
  • 1 Cuisine 24 m², équipée
  • 1 Salle(s) de bains 7.6 m²
  • 1 Buanderie avec wc et Velux
  • Pièce à rénover garage avec mezzanine, débarrass

1er étage

  • 1 Chambre avec Salle d'eau 14.5 m² parquet dans la chambre, carrelage salle d'eau, et Velux

DPE

  • 170 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 4 Emission de gaz à effet de serre => Classe A

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 2 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Possibilité de création gîte(s) garage et mezzanine
  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant avec entrée séparée
  • 1 Cuisine / Salle a manger 18.5 m²
  • 1 Chambres 15 m²
  • 1 Salle de Bains 7.6 m²

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin

 

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied L'Absie
  • Tous commerce > 10 min La Châtaigneraie, 85120, 0h15

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 0h45
  • Saint Maixent l'Ecole (79) 0h45

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 0h45
  • Poitiers (86) 1h20

Aéroports

  • La Rochelle 1h15
  • Nantes 1h35
  • Poitiers 1h20

Ports

  • Dieppe 5h00
  • Euro-Tunnel 6h15
  • St Malo 3h30

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.