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Propriété avec gîte, proche des attractions touristiques et commodités, 79130 Neuvy Bouin

Deux-Sèvres, Maison

178 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704480
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Orientation :S
Piscine :Oui
DPE
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Dans un petit hameau de 6 maisons, cette propriété méticuleusement rénovée comprend un gîte de 3 chambres et 2 salles de bain, et une résidence de propriétaire attenante, les deux avec poutres apparentes et pierres apparentes ; une grange ouverte (abri voiture et atelier) ; un 2ème gîte à finir, piscine hors sol avec bar, et joli jardin avec pelouse et belle vue sur la campagne. La rénovation a été effectuée à un niveau élevé en préservant beaucoup de caractère. Il y a un grand parking sur la cour de gravier et un espace pour un véhicule dans la grange / l'atelier. Le gîte propose un hébergement très confortable avec une terrasse orientée plein sud pour des repas «en plein air». Le revenu actuel est d'environ 5 000 € par an. Tous les électroménagers et meubles du gîte sont inclus dans le prix. La propriété est entourée par la belle campagne en Poitou-Charentes offrant des sentiers de randonnée et de vélo, la pêche, équitation, golf et bien plus encore. Les visiteurs peuvent rejoindre le parc à thème du Puy de Fou, le Marais Poitevins (Venise verte) et le Futuroscope en moins d'une heure ainsi que de nombreuses autres attractions et la côte Atlantique pour des excursions d'une journée. Prix : 178 000 € HAI incluant 5,95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 168 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 178 000 € HAI
  • Taxe foncière : 480€

Surfaces

  • Terrain : 1 437m²
  • Habitable : 134m²
  • Séjour : 28m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 3 m², carrelage, escalier au 1er étage
  • Séjour 18 m², carrelage, cheminée gatinoise typique avec poêle
  • Cuisine 4 m², linoléum

1er étage

  • Chambre avec Salle d'eau 15 m², plancher de pin, placard intégré ; 2 m², salle d'eau avec lino

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • 163 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 2 Emission de gaz à effet de serre => Classe A

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 2 Cheminée(s)
  • 2 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant 79 m²
  • Description Ancienne jolie ferme, avec terrasses, piscine, vue sur la campagne
  • Vendu meublé tous les meubles et électroménager
  • Cuisine / Salle a manger 18 m², équipée et aménagée, carrelage, poutres et pierres apparentes
  • Séjour 28 m², avec cheminée gatinoise typique et poêle ; escalier au 1er étage
  • 1 Salle de Bains 5 m² avec baignoire
  • 1 Salle d'eau 3 m²
  • 3 Chambres à l'étage 11 m² chaqu'une, 1 avec salle d'eau intégré

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte Cottage de 94 m², CU peut être renouvelé
  • Description Toit neuf, nouveau sol en béton, cheminée, grandes portes ouvrent sur la cour, 2 étages
  • Séjour 2 pièces de 33 m² et 14 m²
  • A renover à finir
  • Chambres à l'étage 47 m²

Pièces diverses

  • Terrasse 3
  • Cuisine d'été bar
  • Barbecue

Dépendances

  • Grange attenante 40 m² pour une voiture ; atelier

 

Terrain

  • Cour
  • Jardin

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Hors Sol 6.5 m x 3.75 m x 1.35 m
  • Terrasse en bois

Commerces

  • Commerce local < 5 min Restaurant, Neuvy-Bouin
  • Commerce local 5 - 10 min Secondigny, Saint-Aubin-le-Cloud
  • Tous commerce > 10 min Parthenay, Bressuire

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 minutes
  • Poitiers (86) 1h15

Aéroports

  • La Rochelle 1h35
  • Nantes 1h40
  • Poitiers 1h15

Ports

  • Calais 6h00
  • Dieppe 4h45
  • Euro-Tunnel 6h00
  • St Malo 3h30

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.