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Maison de 3 chambres avec 4+ hectares, piscine, Saint jean D'Angély

Charente-Maritime, Maison avec Gîte(s)

360 400€ HAI

Maison de 3 chambres avec 4+ hectares, piscine, Saint jean D'Angély - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704474
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison avec Gîte(s)
Pièces :9
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Cette jolie maison lumineuse et confortable bénéficie detrois chambres, d'une grande salle à manger et salon avec de nombreuses grandesportes vitrées qui accèdent aux jardins environnants. La maison offre une vue depuischaque pièce sur les 4+ hectares de champs. La propriété est située dans unhameau calme avec des bois et des chemins blancs tranquilles, parfait pour sepromener, l'équitation et le vélo. Il y a des écuries pour vos animaux ou pourle stockage, plus 2 grandes granges. Il y a une grande piscine enterré avec debelles vues ouvertes et un aspect privé. La petite maison offre deux chambresferait un gîte ou un hébergement idéal pour la famille et est située à part dela maison principale. La propriété bénéficie de double vitrage et du chauffagecentral. Elle est située à 10 minutes de Saint jean D'Angely, 15 minutes deMatha et 20 minutes de Saintes, et une heure de l'aéroport de La Rochelle etdes plages. Prix : 360400 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 340000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 360 400 € HAI
  • Taxe foncière : 1 478€

Surfaces

  • Terrain : 42 381m²
  • Habitable : 123m²
  • Séjour : 29m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4m², avec sol lino et placards
  • Salon 29m², carrelé avec poutres apparentes, feu ouvert, spots, 2 x doubles portes vitrées.
  • Salle à manger 25m², carrelé avec double portes donnant accès au jardin
  • Cuisine 14m², carrelée, avec double évier, plaque gaz, four électrique
  • WC separés carrelé avec évier

1er étage

  • Palier avec sol stratifié
  • 2 Chambre(s) 13 et 11 m² avec sols stratifiés
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 22m², avec sol stratifié, armoires encastrées et stores moustiquaires. Salle de bains attenante avec carrelage au sol, douche, wc et lavabo
  • Salle(s) de bains 5m², carrelée, avec sèche-serviettes chauffant, salle de bain avec douche, lavabo et wc

Equipements Electrique

  • Portail électrique

DPE

  • 65 Classe energie (kWh/m².an) classe B
  • 17 Emission de gaz à effet de serre classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description Propriété indépendante de 69m², maison de guardien avec double vitrage
  • Cuisine / Salle a manger avec carrelage au sol. Coin cuisine avec évier, cuisinière électrique, plaque gaz, hotte, branchement machine à laver, 2 x portes-fenêtres
  • 2 Chambres carrelé avec spots
  • Salle d'eau carrelé avec douche à l'italienne, wc et lavabo.
  • pièce(s) stockage

Pièces diverses

  • Chaufferie avec chaudiere

Dépendances

  • 2 Grange Les deux 50m², en bois, avec sols en ciment, électricité et eau

Terrain

  • Portail(s)
  • Puits
  • Prairie
  • Pâturages 4.47 hectares

 

Equipement Equestre

  • 2 Boxe(s) à chevaux Les deux 16m², en bois, avec sols en ciment, électricité et eau

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Non conforme

Piscine

  • Enterrée 9 x 4,25 m
  • Pool House
  • Clôturée murs en pierre
  • Terrasse

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Tous commerce 5 - 10 min SAint Jean D'Angely 10 mins
  • Tous commerce > 10 min Matha 15 mins, Saintes 20 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 10 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 49 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr

Ports

  • Caen 4hr40

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.