Maison de 3 chambres avec 4+ hectares, piscine, Saint jean D'Angély
Charente-Maritime, Maison avec Gîte(s)
360 400€ HAI
Détails
| Référence du bien : | 704474 |
| Département : | Charente-Maritime |
| Etat : | Renovée |
| Type de bien : | Maison avec Gîte(s) |
| Pièces : | 9 |
| Chambres : | 3 |
| Salles de bains : | 1 |
| Chauffage : | Bois et Fuel |
| Cuisine : | Equipée et aménagée |
| Environnement : | Hameau |
| Orientation : | S |
Cette jolie maison lumineuse et confortable bénéficie detrois chambres, d'une grande salle à manger et salon avec de nombreuses grandesportes vitrées qui accèdent aux jardins environnants. La maison offre une vue depuischaque pièce sur les 4+ hectares de champs. La propriété est située dans unhameau calme avec des bois et des chemins blancs tranquilles, parfait pour sepromener, l'équitation et le vélo. Il y a des écuries pour vos animaux ou pourle stockage, plus 2 grandes granges. Il y a une grande piscine enterré avec debelles vues ouvertes et un aspect privé. La petite maison offre deux chambresferait un gîte ou un hébergement idéal pour la famille et est située à part dela maison principale. La propriété bénéficie de double vitrage et du chauffagecentral. Elle est située à 10 minutes de Saint jean D'Angely, 15 minutes deMatha et 20 minutes de Saintes, et une heure de l'aéroport de La Rochelle etdes plages. Prix : 360400 HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 340000 . Frais de notaire en sus.
Données financières
- Prix : 360 400 € HAI
- Taxe foncière : 1 478€
Surfaces
- Terrain : 42 381m²
- Habitable : 123m²
- Séjour : 29m²
Description détaillée
Rez de chaussée
- Hall d'entrée 4m², avec sol lino et placards
- Salon 29m², carrelé avec poutres apparentes, feu ouvert, spots, 2 x doubles portes vitrées.
- Salle à manger 25m², carrelé avec double portes donnant accès au jardin
- Cuisine 14m², carrelée, avec double évier, plaque gaz, four électrique
- WC separés carrelé avec évier
1er étage
- Palier avec sol stratifié
- 2 Chambre(s) 13 et 11 m² avec sols stratifiés
- 1 Chambre avec Salle d'eau 22m², avec sol stratifié, armoires encastrées et stores moustiquaires. Salle de bains attenante avec carrelage au sol, douche, wc et lavabo
- Salle(s) de bains 5m², carrelée, avec sèche-serviettes chauffant, salle de bain avec douche, lavabo et wc
Equipements Electrique
- Portail électrique
DPE
- 65 Classe energie (kWh/m².an) classe B
- 17 Emission de gaz à effet de serre classe C
- Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme
Equipements divers
- Double vitrage
- Cheminée(s)
Gite / Maison d'Amis
- Gîte / Maison d' Amis existant
- Description Propriété indépendante de 69m², maison de guardien avec double vitrage
- Cuisine / Salle a manger avec carrelage au sol. Coin cuisine avec évier, cuisinière électrique, plaque gaz, hotte, branchement machine à laver, 2 x portes-fenêtres
- 2 Chambres carrelé avec spots
- Salle d'eau carrelé avec douche à l'italienne, wc et lavabo.
- pièce(s) stockage
Pièces diverses
- Chaufferie avec chaudiere
Dépendances
- 2 Grange Les deux 50m², en bois, avec sols en ciment, électricité et eau
Terrain
- Portail(s)
- Puits
- Prairie
- Pâturages 4.47 hectares
Equipement Equestre
- 2 Boxe(s) à chevaux Les deux 16m², en bois, avec sols en ciment, électricité et eau
Vue
- Vue sur campagne
Toiture
- Tuiles
Assainissement
- Non conforme
Piscine
- Enterrée 9 x 4,25 m
- Pool House
- Clôturée murs en pierre
- Terrasse
Voisinage
- Pas de voisinage
Commerces
- Tous commerce 5 - 10 min SAint Jean D'Angely 10 mins
- Tous commerce > 10 min Matha 15 mins, Saintes 20 mins
Gare SNCF la plus proche (Dept.)
- St Jean d'Angely (17) 10 mins
Gare TGV la plus proche (Dept.)
- Niort (79) 49 mins
Aéroports
- La Rochelle 1hr
Ports
- Caen 4hr40
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.
