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Maison de 9 chambres avec 2 grands gîtes, 3 piscines sur 12,000m² env

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

901 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704473
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Chambres :9
Salles de bains :4
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Orientation :S
Places de stationnement :10
Piscine :Oui
DPE
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Ce petit hameau est à vendre avec une grande histoire de location et un potentiel encore plus grand. Il y a 750 m² de surface habitable, comprenant la maison principale qui était à l'origine 2 maisons - l'une à 6 chambres et l'autre en 3. Ce sont de belles grandes maisons, qui ont été bien rénovées. La grange convertie et la maison de l'autre côté de la cour sont également de grandes maisons. La grange est à plan ouverte avec des plafonds voûtés et de superbes vues sur la campagne. Les 3 propriétés ont chacune leur propre espace extérieur privé et leurs propres grandes piscines. Pour plus de détente, il y a aussi une cabine en bois, équipée d'un sauna et d'un jacuzzi. Toutes les propriétés présentent des caractéristiques d'origine telles que des poutres apparentes, des radiateurs anciens et des murs en pierre d'origine.Cependant, les équipements modernes n'ont pas été économisé - Ils sont tous connectés avec le wifi et la télévision par satellite, et l'électricité et la plomberie ont été remplacées récemment. Le chauffage est au fioul et au bois dans les maisons principales et électrique et au bois dans la grange et le chalet. Il y a 3 fosses septiques recentes. Il y a une immense grange de 450 m² qui est idéale pour une variété d'entreprises, plus un parking pour les invités et un garage pour les propriétaires. Le terrain s'étend sur 12,000m² env avec des arbres fruitiers et une vue dégagée. Le village est situé sur une colline, à 5 minutes du charmant village de Néré avec un bar animé, une école et divers magasins, à 15 minutes d'Aulnay avec plus de magasins et supermarché et à 1h20 de l'aéroport de La Rochelle et de la côte. Prix : 901 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 850 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 901 000 € HAI
  • Taxe foncière : 5 020€

Surfaces

  • Terrain : 12 000m²
  • Habitable : 750m²
  • Séjour : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 2 Salon 1. carrelé, avec poutres et pierres apparentes, portes vitrées acces toute l'autre partie de la maison, double portes fenetres acces a l'exterieure. Poele a bois avec linteau en bois. 2. Carrelé, poutres apparentes, cheminéé Charententaise
  • 2 Cuisine 196/5000 1. avec sol et murs carrelés, double évier et hotte. 2. avec carrelage au sol, cuisine en bois massif construite à la main, poutres apparentes, connexion machine à laver, évier en céramique, poêle à bois avec linteau en bois.
  • Arrière-cuisine carrelé, avec chaudiere, étageres.
  • Dégagement avec escalier et carrelage ancienne
  • 2 Chambre(s) 1. avec parquet, plafond revêtu de bois, cheminée en marbre. 2. carrelé avec poêle à bois. Accès à la grande grange du hangar.
  • 1 Chambre avec Salle d'eau carrelé avec placard. Salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, wc et lavabo.
  • Salle(s) de bains carrelé avec baignoire, wc et lavabo en meuble.
  • Dressing acces de salle d'eau attente de la chambre 2

1er étage

  • Palier
  • 5 Chambre(s) 3 avec parquet, 2 avec moquette
  • 1 Chambre avec Salle d'eau Chambre parentale avec salle d'eau- carrelé avec douche, lavabos, wc, bolon d'eau chaude x 2, placards.
  • Salle(s) de bains carrelé murs et sol, avec douche a l'Italienne, baignoire et lavabos et wc

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description Avec piscine 5x11, pool house, terrasse, barbecue et superbes vues
  • Cuisine / Salle a manger carrelé avec double évier, poêle à bois avec linteau en bois, sièges de fenêtre
  • Séjour carrelé avec cheminéé Charentaise
  • Chambres carrelé
  • 3 Salle d'eau 2 salles d'eau attenantes, une avec douche a l'Italienne
  • 4 Chambres à l'étage tous avec du parquet, une avec une placard

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description avec piscine privée de 11 x 5m, terrasse, barbecue, ancien four à pain et tout clos
  • Cuisine / Salle a manager carrele avec évier double, hotte et cuisiniere
  • Séjour carrelé avec poele a bois
  • 3 Chambre(s) une en mezzanine avec parquet, une avec vue sur le jardin. une avec salle de bain attenante avec douche, lavabo et wc et double portes accès au jardin.
  • 1 Salle de Bains carrelé avec baignoire, wc lavabos et douche
  • 2 Salle d'Eau carrelé avec douche, wc et lavabos
  • 2 Chambres à l'étage avec du parquet, une avec salle d'eau attennate
  • pièce(s) buanderie- carrelé avec raccord machine a laver

Gite / Maison d'Amis 3

  • Potential pour gîtes supplémentaires
  • Description La maison principale est composée de 2 maisons jointes, donc pourrait facilement être séparée à nouveau - il y a 9 chambres, 2 cuisines et 2 salons.

Pièces diverses

  • Garage(s) piverte- pour 2 voitures
  • Sauna dans le cabanon en bois
  • Parking séparé pour les clients
  • Cuisine d'été a coté de la piscine de la plus grande maison

 

Dépendances

  • Four à pain
  • Hangar 450m², avec 3 espaces, plus mezzanine

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin 12,000m²
  • Potager
  • Serre
  • Barbecue

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • 3 Fosse toutes eaux

Piscine

  • 3 Enterrée une pour chaque maison 11x 5m
  • Pool House
  • Alarme
  • Clôturée par murs en pierre
  • Chauffée chaudiere fioul
  • Jacuzzi

Sport

  • Gym Salle de jeux - avec sol en béton, wifi, poêle, placard de magasin, accès double portes à l'extérieur. Pourrait faire une autre cuisine.

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min Néré- 2 boulangeries, boucheries, nouvelle école primaire, 2 coiffeurs, pharmacie, bar / restaurant, bar, supérette, marché hebdomadaire.
  • Tous commerce > 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 45 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20

Ports

  • Caen 4hrs30

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.