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Maison de village en pierre avec piscine et grange - Charente

Charente, Maison

180 000€ HAI

Maison de village en pierre avec piscine et grange - Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704463
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :6
Chambres :3
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :SE
Places de stationnement :3
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Résidence en pierre confortable située dans un charmant village calme. La propriété a été restaurée avec goût et bénéficie au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger de style rustique de 18 m² avec une belle cuisinière à bois, une buanderie séparée, un vestiaire, une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Pour finir, un impressionnant grand salon de 37 m² avec plafond haut et équipée dune cheminée et poêle à bois. A l'étage, vous trouverez le bureau, 2 chambres de 18 m² et 14 m² et la troisième est située sur la mezzanine de 14 m². La salle de bain de 4m² est constituée dune baignoire, douche, lavabo et WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques et la propriété est équipée de double vitrage partout. La grande grange attenante de 80 m² avec une hauteur dentrée de 3 m est actuellement utilisée comme atelier/garage. Endroit parfait pour garer ses véhicules ou possibilité daménager en pièces supplémentaires (sous reserve des autorisations). Une autre zone de stockage se trouve dans le sous-sol accessible depuis la cour et ses jolis jardins avec de beaux arbres matures et un potager. La piscine hors sol est privée et se situe dans une zone séparée et clôturée par un mur. Devant la maison se trouve une terrasse couverte pour manger dehors. La campagne environnante est idéale pour la randonnée et les activités de loisirs. Les magnifiques châteaux de Verteuil-sur-Charente et La Rochefoucauld sont à proximité. Prix : 180 000 € HAI incluant 5,88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 180 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 087€

Surfaces

  • Terrain : 1 130m²
  • Habitable : 130m²
  • Séjour : 37m²
  • Terrasse : 12m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 9 m²
  • Vestiaire 2.80 m² - pratique pour accrocher les manteaux et ranger les chaussures et bottes.
  • Salon 37 m² : Haut plafond et cheminée avec poêle à bois.
  • Cuisine 18 m² : avec sol carrelé, équippée et aménagée, piano de cuisson traditionnel et coin salle à manger.
  • Salle(s) d'eau 4.5 m² : Consistant d'une douche, lavabo et WC.
  • Buanderie 8 m² : avec connection pour la machine à laver, lavabo et beaucoup d'espace de rangement.

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) une chambre de 13.5 m² et une autre de 18 m². Avec un vélux dans chacune d'elles.
  • Salle(s) de bains 4 m² : consistant d'une baignoire, un lavabo et WC.
  • Bureau(x) 9.5 m²
  • Mezzanine 13.5 m² : Chambre d'amis.

Sous Sol

  • Cave

DPE

  • 296 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 6 Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Buanderie
  • Cave
  • Garage(s)
  • Parking
  • Terrasse couverte

Dépendances

  • Grange attenante Emplacement utile pour garer ses véhicules, stockage ou potentiel d'aménager si besoin.

 

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Potager

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Hors Sol

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 28 kms

Aéroports

  • Limoges 76 kms
  • Poitiers 99 kms

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.