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Grande opportunité de revenu ! 3 gîtes, maison et piscine sur 6 898 m². 79240 Vernoux-en-Gatine

Deux-Sèvres, Maison et Gîte(s)

349 800€ HAI

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Détails

Référence du bien :704434
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :17
Chambres :10
Salles de bains :6
Bureaux :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Orientation :S
Piscine :Oui
Cave :Oui
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Cette propriété est actuellement une entreprise de gîtes établie et prospère offrant un total de 10 chambres en 4 maisons, un vaste terrain, une piscine et des aires de loisirs et de restauration en plein air. Tous les aménagements et meubles du gîte, intérieur et extérieur sont inclus dans le prix de vente ainsi que les réservations en cours, le site Internet, les comptes des sites publicitaires et les listes de contacts qui seront transmis à l'acheteur. Inventaire complet disponible sur demande. Le cadre est pittoresque sur le flanc d'une colline, avec vue sur les bois, belles promenades et randonnées, aires de loisirs pour la pétanque, le football, le badminton, en plus une pelouse de croquet, la piscine, mare et la rivière - un havre de tranquillité mais proche des services, commerces et des attractions touristiques. La maison principale des propriétaires est une ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2010-11 avec 2 chambres (dont une actuellement un bureau), une grande cuisine / salle à manger et un salon avec cheminée. Les 3 gîtes comprennent une grande maison de 4 chambres et deux maisons de 2 chambres - voir détails. La propriété est située à proximité de la jolie ville médiévale de Parthenay, avec son vieux quartier, ses rues pavées et son marché hebdomadaire, la ville historique de Niort, capitale des Deux-Sèvres, la réserve naturelle du Marais Poitevin (aussi connu comme la belle Venise verte, Pescalis, centre international de pêche et nature, terrains de golf, le zoo à Mervent, les parcs aventure, Poitiers pour TGV, aéroport et Futuroscope, le Puy du Fou, châteaux de la Loire, Saumur, La Rochelle, Île de Ré et les magnifiques plages de la Vendée. Aussi la région est populaire pour les promenades, les randonnées et faire de vélo.   Prix : 349800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 330000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 349 800 € HAI
  • Taxe foncière : 1 131€

Surfaces

  • Terrain : 6 898m²
  • Habitable : 277m²
  • Séjour : 27m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 3 m², plus hall de 4 m², vue sur les bois, les escaliers en bois menant au premier étage
  • Salon 20 m², fenêtres sur le côté et l'avant, vue sur les bois, cheminée en granite (typique Gatinoise) et brique avec grand poêle à bois de 12 KW qui fournit 95% du chaleur pour toute la maison ; sol de carrelage
  • Bureau(x) 13 m², ou chambre, sol en béton sous moquette - vue sur les bois
  • Salle(s) d'eau maintenant buanderie
  • Buanderie 6,6 m², avec wc, lavabo, raccordé pour douche / baignoire

1er étage

  • Palier
  • 1 Chambre(s) 16 m², deux fenêtres avec vue sur les bois, plancher de pin
  • Salle(s) d'eau 6 m², douche à l'italienne, lavabo, wc
  • Cuisine 27m² et salle à manger en parquet avec poutres apparentes, vues à l'avant (bois), porte à l'arrière au coin salon extérieur, accès au terrain derrière la propriété. Tous les éléments de cuisine Ikea et four encastrés sont inclus dans la vente. Sol carrelé

Sous Sol

  • Cave

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique

DPE

  • Bien non soumis au DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant "Les Glycines"
  • Description De magnifique glycine drape le long de la façade de cette très spacieuse maison de 4 chambres. Peut accueillir confortablement 8. Un excellent choix pour la grande famille et parfaite pour 2 familles en vacances ensemble
  • Vendu meublé
  • Cuisine / Salle a manger 18 m², bien équipée, cheminée en pierre avec poêle à bois, carrelage
  • Séjour 31 m², carrelage, poutres, cheminée avec poêle et grandes fenêtres avec vue sur le jardin
  • 2 Salle d'eau 3,4 m² et 5 m², chacune avec WC, lavabo, sèche-serviettes
  • 4 Chambres à l'étage 12 m² chambre double, lambrissée, poutres en chêne d'origine, de belles vues sur les bois et les jardins ; 9 m² donnant sur zone de fleurs sauvages à l'arrière de la propriété ; 10,6 m² et 12 m², vues sur les bois ; vieilles planchers de parquet en chêne
  • pièce(s) au rez de chaussée 3,6 m² hall d'entrée avec escalier

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description "Les Petites Pierres" est une ancienne bruyère de vache du 18ème siècle rénové avec charme, ce gîte peut accueillir jusqu'à 5 plus lit bébé
  • Cuisine 5,2 m², bien équipée, lino
  • Séjour 16 m², salon / salle à manger, poutres en chêne d'origine, cadre de cheminée en chêne massif avec radiateur électrique effet poêle à bois ; carrelage
  • Salle d'Eau 3,3 m² avec WC, sèche-serviettes, lino
  • Vendu meublé
  • 2 Chambres à l'étage 14 et 9 m², un double, un jumeau

Gite / Maison d'Amis 3

  • Description "La Roche", ce gîte de 2 chambres avec escarpement rocheux naturel en granit de la colline dans le hall et la salle de douche. Chauffage électrique.
  • Vendu meublé
  • Séjour 26,6 m² avec cuisine bien équipée, plaque de cuisson et four de gaz, plancher de pin
  • 2 Chambre(s) 9 m² x2, carrelage
  • Salle d'Eau 6 m² avec lavabo, sèche-serviettes, lave-linge, carrelage
  • WC séparés 1.5 m² avec lavabo, carrelage

Pièces diverses

  • Atelier
  • Cave
  • Terrasse
  • Barbecue

 

Dépendances

  • Cabanon

Terrain

  • Clôturé enclos à poules
  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin
  • Potager
  • Serre
  • Puits

Eau

  • Mare
  • Bordure de Rivière

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur etang

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux bac à sable
  • Certifiée conforme en 2016

Piscine

  • Terrasse

Sport

  • Terrain de pétanque

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min 6 de L'Absie
  • Commerce local > 10 min 16 de Secondigny
  • Tous commerce > 10 min 35 de Parthenay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 min
  • Poitiers (86) 1h25

Aéroports

  • La Rochelle 1h20
  • Nantes 1h35
  • Poitiers 1h25

Ports

  • Caen 3h40
  • Calais 6h
  • Dieppe 4h40
  • Euro-Tunnel 6h
  • St Malo 3h15

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.