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Mas de caractère, gîte de vacances, 151 m² hab., pour yoga, la pêche, les chevaux - piscine couverte, préau, étang, mare, sur 13 181 m² : 79450 Fenery

Deux-Sèvres, Maison

275 600€ HAI

Mas de caractère, gîte de vacances, 151 m² hab., pour yoga, la pêche, les chevaux - piscine couverte, préau, étang, mare, sur 13 181 m² : 79450 Fenery - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704425
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :10
Chambres :4
Salles de bains :3
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :E
Places de stationnement :10
Piscine :Oui
DPE
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Avec un ruisseau, un étang, une mare, un champ, des arbres et des rochers de granit, cette propriété est cachée derrière un portail électrique dans la campagne calme et serait parfaite pour des retraites de yoga, vacances de pêche ou des chevaux. En plus il y a une piscine couverte ! Le gîte existant a été loué avec succès et il est facilement possible de convertir le garage de 2 étages en un autre (sous reserve des autorisations) les visiteurs peuvent rejoindre le Puy de Fou, le Marais Poitevins et le Futuroscope en moins d'une heure ainsi que de nombreuses autres attractions et la côte atlantique pour des excursions d'une journée. La maison principale a été magnifiquement rénovée avec poutres apparentes, deux escaliers, carrelage au sol, un beau vieux four à pain et une fenêtre Velux dans le hall dentrée, des poêles, une grande cuisine ouverte, une arrière-cuisine, buanderie, stockage et une salle de bains. A l'étage, 3 chambres, toilettes et mezzanine. Le gîte a également des poutres et un poêle à bois et est de bonne taille pour 4 personnes. Il a sa propre terrasse, jardin et accès à la piscine couverte. Doit être vu pour être apprécié ! Prix : 275600 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 275 600 € HAI
  • Taxe d'habitation : 443€
  • Taxe foncière : 918€

Surfaces

  • Terrain : 13 181m²
  • Habitable : 151m²
  • Séjour : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 20 m², four à pain
  • Salon 30 m²
  • Cuisine 40 m²
  • Arrière-cuisine 10 m²
  • Bureau(x)
  • Salle(s) de bains 11 m²
  • WC separés
  • Buanderie 12 m²
  • Chaufferie 5 m², stockage de réservoir d'huile pourrait être salle de bain pour gîte supplémentaire / garage converti
  • Pièce Couloir 15 m²

1er étage

  • Palier 2.8 m²
  • 2 Chambre(s) 14 m² chacune avec placard intégré
  • Mezzanine 18 m² (10 + 8)
  • WC separés 2.5 m² avec lavabo

Equipements Electrique

  • Portail électrique

DPE

  • 328 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 9 Emission de gaz à effet de serre => Classe B

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description 2* Gîte de France, avec terrasse, son propre jardin, clôturé, accès à la piscine couverte (1.63 m de profondeaur)
  • Cuisine
  • Séjour 23 m² comprenant cuisine, cheminée typique Gâtine avec poêle
  • 2 Chambres 8.5 m² chacune, parquet
  • 1 Salle d'eau 4 m² avec radiateur électrique
  • 1 A Renover pièce pour chambre avec accès handicapés
  • pièce(s) buanderie 1 m²

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte 32 m² x 2 étages + 5 m², stockage de réservoir d'huile pourrait être salle de bain pour gîte supplémentaire
  • Description créer à partir du garage de 2 étages

Pièces diverses

  • Chaufferie
  • Débarras
  • Garage(s) 32 m² pour 2 petites voitures
  • Barbecue

Dépendances

  • 2 Dépendances stockage de bois
  • Four à pain
  • Préau
  • Hangar 2 voitures
  • 2 Cabanon un à côté de l'étang

 

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Barbecue
  • Puits

Eau

  • Etang 800 m² (rempli de carpes, tanches, gardons, brochets)
  • Mare 40 m²
  • Ruisseau

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur etang

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 4 x 9 x 1.63 m
  • Intérieure couverte

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Secondigny 8 km
  • Commerce local > 10 min Parthenay 13 km

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 km
  • Saint Maixent l'Ecole (79) 42 km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 km
  • Poitiers (86) 64 km

Aéroports

  • La Rochelle 119 km
  • Nantes 133 km
  • Poitiers 63 km

Ports

  • Caen 353 km
  • Calais 620 km
  • Dieppe 485 km
  • Euro-Tunnel 620 km
  • St Malo 295 km

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.