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Réduit pour vendre vite : maison de famille ou vacances élégamment rénovée, 3 étages, 4 ch, 109 m² habitable, 79130 Le Retail

Deux-Sèvres, Maison

85 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704412
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :6
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Poêle à granulés/pellets de bois
Cuisine :Sans
Environnement :Hameau
Orientation :W
DPE
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L'investissement a déjà été fait dans cette maison mitoyenne, avec tous les nouveaux systèmes électriques, de plomberie, d'assainissement (fosse toutes eaux plus bac à graisse), de chauffage efficace (poêle à granulé), isolation, double vitrage, volets et planchers. Il y a des poutres apparentes et des fenêtres Velux fournir de la lumière partout, et la cuisine et salle de bains bien conçue sont carrelées ; ailleurs présente de beaux planchers de bois. Le dressing au 1er étage pourrait être rapidement convertis à une 2ème salle de bains. Le jardin à l'arrière est gérable et le terrain de 40 m2 en face de la maison est idéale pour un garage ou atelier, sous reserve des autorisations. La propriété est située à proximité de la jolie ville médiévale de Parthenay, avec son vieux quartier, ses rues pavées et son marché hebdomadaire, la ville historique de Niort, capitale des Deux-Sèvres, la réserve naturelle du Marais Poitevin (la Venise verte), Pescalis, centre international de pêche et nature, terrains de golf, le zoo à Mervent, les parcs aventure, Poitiers pour TGV, aéroport et Futuroscope, le Puy du Fou, châteaux de la Loire, Saumur, La Rochelle, Île de Ré et les magnifiques plages de la Vendée. Aussi, la région est populaire pour les promenades, les randonnées et faire de vélo. Prix : 85 000 € HAI incluant 13,33%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 75 000 €. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 85 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 139€
  • Taxe foncière : 330€

Surfaces

  • Terrain : 325m²
  • Habitable : 109m²
  • Séjour : 33m²
  • Terrasse : 42m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Séjour 33 m², poêle à granulés à condensation, poutres apparentes, parquet de sol.
  • Cuisine 15 m², carrelage, Velux.
  • Salle(s) de bains 9 m², grande baignoire, douche séparée, Velux ; aussi buanderie
  • WC separés

1er étage

  • 2 Chambre(s) 13 & 10 m², parquet de chêne neuf, Velux.
  • Dressing 5 m², pourrait rapidement être converti en salle d'eau.

2ème étage

  • Chambre(s) 29 m², poutres apparentes, parquet de chêne neuf, 4 Velux. Pourrait être deux chambres ou comme maintenant, une chambre et une salle de jeux.

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an) C
  • Emission de gaz à effet de serre D

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Pièces diverses

  • Terrasse 42 m², cour gravillonnée et fermée devant la maison.
  • Cuisine d'été 15 m², terrasse.

Terrain

  • Cour 40 m², terrain constructible (garage/atelier), surface gravillonnée en face de la maison.
  • Jardin fermée avec pelouse.

 

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles en bonne état.

Assainissement

  • Fosse toutes eaux
  • Certifiée conforme

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Secondigny, Champdeniers Saint Denis
  • Tous commerce > 10 min 25 minutes de Parthenay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Saint Maixent l'Ecole (79) 40 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 minutes
  • Poitiers (86) 1h15

Aéroports

  • La Rochelle 1h15
  • Nantes 1h30
  • Poitiers 1h15

Ports

  • Dieppe 5 heures
  • Euro-Tunnel 6h50
  • Le Havre 4h30
  • St Malo 3h20

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.