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Maison de Campagne sans vis à vis - Charente

Charente, Maison

114 995€ HAI

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Détails

Référence du bien :704392
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :4
Chambres :3
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
Places de stationnement :3
DPE
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Au bout d'une allée bordée d'arbres et placée au centre d'un terrain privé de 4300 m² et sans vis à vis. Cette maison rénovée bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à la périphérie d'un hameau isolé mais non éloigné, à seulement 10 minutes de la ville animée de Confolens située au bord d'une rivière. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec accès par une porte d'écurie au jardin clos. La première chambre dispose également d'un accès au jardin et d'une salle de bains. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme pièce de loisir. L’étage a récemment été entièrement restauré avec une grande chambre principale de 31 m² avec salle de bains privative et un balcon sur le toit de 16 m² pour profiter de la magnifique vue. La maison bénéficie de double vitrage et dispose d'un poêle à bois classique et de radiateurs électriques pour votre confort. A l’extérieur, il y a une grange attenante de 55 m² et un atelier, le tout accessible par une voie privée avec un terrain bien dimensionné sur terrain gazonné. L'aéroport de Limoges est accessible en moins d'une heure avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires à proximité. Prix : 114 995 € HAI incluant 9,52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 104 995 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 114 995 € HAI
  • Taxe foncière : 694€

Surfaces

  • Terrain : 4 380m²
  • Habitable : 100m²
  • Séjour : 23m²
  • Terrasse : 16m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour 23 m² : avec poêle à bois
  • 1 Cuisine 14 m² : Avec accès au jardin par une porte d'écurie
  • 1 Chambre(s) 12.50 m² : Actuellement utilisée comme pièce de loisir
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 11 m² : Avec porte double donnant sur le jardin arrière et salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC

1er étage

  • Palier
  • 1 Chambre avec Salle de bains Grande Chambre de 31 m² avec salle de bain privative et double porte donnant sur un balcon sur le toit (16m²) offrant une vue sur la campagne.
  • Balcon

DPE

  • 319 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 9 Emission de gaz à effet de serre => Classe B

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Atelier
  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Grange attenante 55 m²

Terrain

  • Allée privée
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin

 

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 77 kms
  • Limoges (87) 49 kms

Aéroports

  • Limoges 49 kms
  • Poitiers 88 kms

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.