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Maison de Campagne Imposante sur Emplacement Privilégié – Nanteuil-en-Vallée

Charente, Maison et Gîte(s)

530 000€ HAI

Maison de Campagne Imposante sur Emplacement Privilégié – Nanteuil-en-Vallée - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704388
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :6
Chambres :3
Salles de bains :2
Salles d'eau :1
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Pompe à chaleur
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :SE
Places de stationnement :4
Cave :Oui
DPE
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Maison imposante située sur un emplacement privilégié surplombant le village de Nanteuil-en-vallée classé "Petite Cité de Caractère". Une fois passé le portail électrique doté d’un interphone vidéo, vous traversez les jardins paysagers exotiques surélevés de plus de 8000 m², une longue allée vous révèle la silhouette de cette superbe propriété de campagne d’une surface habitable de 244 m², conçue par un architecte. L'intérieur de la résidence utilise une pierre charentaise dorée classique et un design de verre contemporain pour exploiter une vue époustouflante de 270° et offrir une luminosité intérieure. Les espaces de vie sont tous de plain-pied et comprend une cuisine séparée ultramoderne, un séjour de 60 m² avec son plafond de 8 m de hauteur et cheminée suspendue avec accès direct au jardin par une véranda de 30 m², une chambre principale de 26 m² avec salle de bains privative de 18 m² offrant des finitions exquises, douche italienne, baignoire jacuzzi, un dressing séparé lambrissé de 11 m² pour votre confort absolu et un bureau de 21 m² ou une deuxième chambre. La conception intelligente prévoit une annexe séparée pour invités qui consiste d’une cuisine intégrée de 18 m² et deux autres chambres de 15 m² et 14 m², toutes dotées d'une salle de bains privative. Pour votre confort, la maison bénéficie du chauffage sous-sol alimenté par une pompe à chaleur, de climatisation réversible et du tout à l'égout. Le vaste grenier de 120 m² est actuellement utilisé pour le stockage, ce qui pourrait bien sûr fournir un logement supplémentaire si nécessaire. A l’extérieur vous y trouverez un garage de 20 m², un abri voiture et une maison d’été de 16 m². Des restaurants raffinés et des magasins de proximité sont accessibles à pied. Le TGV entre Angoulême et Paris est inférieur à 2 heures et les aéroports régionaux de Limoges et Poitiers sont à environ 1 heure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Town and Country Property France. Prix : 530 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 500 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 530 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 613€

Surfaces

  • Terrain : 8 034m²
  • Habitable : 244m²
  • Séjour : 59m²
  • Terrasse : 25m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 17 m²
  • 1 Séjour 59 m²
  • 2 Cuisine Une cuisine principale de 21 m² & la cuisine de l'annexe de 18 m²
  • Dégagement 6 m²
  • 1 Bureau(x) 21 m²
  • 2 Chambre avec Salles de bains Chambre 1 : 26 m² avec salle de bains privative (18 m²) et dressing (11 m²) Chambre 2 : 15 m²
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 17 m²
  • 1 Dressing Dans chambre principale
  • 2 WC separés
  • 1 Véranda 30 m² : avec double vitrage et portes coulissantes menant sur la terrasse et dans le jardin.
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Cave 16.5 m² : Non chauffée pour stockage du vin et conserves à une bonne température

Equipements Electrique

  • Climatisation
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Videophone
  • Volets électriques

DPE

  • 95 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 4 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte

Pièces diverses

  • Buanderie
  • Cave
  • Garage(s) 20 m²
  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte

 

Dépendances

  • Pigeonnier 16 m²
  • Cabanon 10 m²

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s) Electrique doté d'un interphone vidéo
  • Arboré
  • Jardin

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 13 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 51 kms

Aéroports

  • Limoges 80 kms
  • Poitiers 78 kms

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.