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Maison de Village avec Grand Potentiel - Charente

Charente, Maison

144 500€ HAI

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Détails

Référence du bien :704387
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :S
Places de stationnement :4
Cave :Oui
DPE
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Cette propriété est située sur une parcelle surélevée et exposée au sud dans un joli village rural à proximité de Nanteuil-en-Vallée classifié "Petite Cité de Caractère". Cette ancienne école historique a été restaurée avec goût pour offrir un espace de vie spacieux et décloisonné. Les 3 chambres et la salle de bains familiale se trouvent toutes au même niveau. Pour faciliter la vie, un garage rustique ouvert et attrayant pour deux voitures se trouve attenant à la résidence. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul et un poêle à bois classique. Les beaux jardins arborés couvrent une superficie de 920 m² et nécessitent peu d’entretien. Le grand sous-sol indépendant offre le potentiel de créer un gîte tout en conservant les nombreuses touches de caractère, les poutres anciennes et les pierres apparentes. La Charente bénéficie d'un des niveaux d'ensoleillement les plus élevés de France et est facilement accessible via les aéroports de Poitiers et de Limoges. Paris se trouve à seulement 4h30 de route. Prix : 144 500 € HAI incluant 7,43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 134 500 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 144 500 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 920m²
  • Habitable : 159m²
  • Séjour : 30m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • 1 Pièce à vivre 32.50 m²: cuisine aménagée et équippée avec salle à manger, carrelage et poutres
  • 1 Salon 30 m² : Parquet, poutres et pierres apparentes, poêle à bois
  • 3 Chambre(s) 17 m², 12.50 m² et 11.50 m²
  • 1 Salle(s) de bains 9 m² : Avec baignoire, douche, une vasque, sèche-serviettes et WC
  • 1 WC separés

Sous Sol

  • 1 Cave 33 m²
  • 1 Salle(s) d'eau 5 m² : Avec douche, lavabo et WC
  • 1 Salle(s) de jeux 29 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Chaufferie
  • 1 Pièce 60 m² : A renover. Electricité déjà en place

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Equipements divers

  • Insert ou poêle Poêle dans le salon

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)

Pièces diverses

  • Atelier
  • Buanderie
  • Cave
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Débarras
  • Garage(s) Attenant pour 2 voitures
  • Parking
  • Terrasse

 

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Puits

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 13 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 51 kms

Aéroports

  • Limoges 80 kms
  • Poitiers 78 kms

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.