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Dans un cadre magnifique maison familiale 228 m², grandes granges et pâturages jusqu'a 6 ha. 79130 Allonne

Deux-Sèvres, Maison

212 000€ HAI

Dans un cadre magnifique maison familiale 228 m², grandes granges et pâturages jusqu'a 6 ha. 79130 Allonne - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704377
Département :Deux-Sèvres
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :5
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Orientation :S
Cave :Oui
DPE
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À l'extérieur du village d'Allonne, dans la belle campagne de la Gâtine, une petite route rurale mène à une ancienne ferme dans un cadre calme et privé exposé au sud. Avec une maison de 228 m² habitable, des dépendances de 380 m² - deux granges (une avec un sol en béton, électricité et un toit en tuiles), un garage, des écuries et un autre bâtiment (ancien poulailler) plus un étang, ce serait une belle maison de famille ou centre équestre. La maison a besoin d'avoir des caractéristiques cachées découvertes. Elle est spacieuse et comprend 5 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines, 1 salon (avec cheminée, grande fenêtre et escalier menant au 1er étage), poutres apparentes, double vitrage au rez-de-chaussée, chauffage central bois et fioul - et une source deau propre avec pompe installée. Les 5 chambres ont toutes de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Le grenier de 50 m² avec 3 fenêtres et bien isolé a potentiel de le transformer en 2-3 chambres à coucher ou une belle chambre parentale; pièce de 23 m² mansardée - idéale pour les enfants ou le rangement. La ferme est essentiellement habitable mais doit être modernisée avec une rénovation à votre goût. À quelques minutes à peine, Allonne abrite une église du XIIe siècle, une école primaire, une salle des fêtes, un club de tennis et un restaurant / bar / dépôt de pain. Il se trouve à environ 32 km au nord de 79000 Niort, à 14 km de Parthenay 79200 et à seulement 5 km de la petite ville de Secondigny 79130. Poitiers est à 1h10 et la belle ville, plages et aéroport de La Rochelle sont à 88 km. Prix : 212000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 212 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 038€

Surfaces

  • Terrain : 60 000m²
  • Habitable : 228m²
  • Séjour : 33m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour 33.7 m², avec cheminée, grandes fenêtres et escalier au 1er étage
  • 1 Cuisine 31 m², avec cheminée, grandes fenêtres
  • 1 Arrière-cuisine 16 m²
  • 3 Chambre(s) 17.36, 13.8, 13.65 m², ou bureau ou ce que vous voulez faire des pièces
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Buanderie 6.6 m²
  • 1 Cave 10.50 m²
  • 1 Chaufferie 12.25 m²
  • 3 Pièce 31.2 m², grande pièce derrière la cuisine, 10.5 m², garde-manger avec placards, 8.3 m², palier

1er étage

  • 3 Chambre(s) 12.5, 12.2, 11 m², grandes fenêtres donnant sur le jardin
  • 1 Salle(s) de bains 3.9 m²
  • 1 WC separés

2ème étage

  • 1 Grenier exploitable 50 m² avec 3 fenêtres, bien isolé, à finir (2-3 chambres ou une suite parentale)
  • 1 Grenier 23 m² plafond en pente - idéal pour les enfants ou le stockage.

DPE

  • 215 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 3 Emission de gaz à effet de serre => Classe A

Equipements divers

  • Double vitrage 1er étage
  • 2 Cheminée(s)
  • Placards

Pièces diverses

  • 1 Garage(s)

Dépendances

  • Dépendances
  • 1 Grange 1 165 m² avec toit en tôle
  • 2 Etable 116 m² avec sol en béton, électricité et un toit en tuiles, 2eme 90 m²
  • Préau

Terrain

  • Arboré
  • Jardin
  • Pâturages

 

Eau

  • Mare
  • Ruisseau

Equipement Equestre

  • Boxe(s) à chevaux

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles refait en 2012

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • <1km à pied Allonne
  • Commerce local 5 - 10 min Secondigny 5 km
  • Tous commerce > 10 min Parthenay 14 km, Niort 32 km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 32 km
  • Poitiers (86) 65 km

Aéroports

  • La Rochelle 88 km
  • Nantes 144 km
  • Poitiers 65 km

Ports

  • Calais 630 km
  • Dieppe
  • St Malo

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.