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Maison avec 3 chambres, gite, jardin, rivier 5 mins, Dampierre sur Boutonne

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

120 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704374
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Aucun
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Places de stationnement :1
DPE
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Charmante maison avec cuisine et salon de bonnes dimensions, orientés au sud, elle bénéficie donc d'une bonne lumière naturelle, avec beaucoup de soleil, étant dans la deuxième région la plus ensoleillée après la Méditerranée!. Il y a trois chambres, une avec une salle d'eau attenante et les deux autres avec leur propre salle de bain.Le petit gîtea étéloué comme maison de vacances,mais serait également idéal pour les visiteurs. Il y a 3 grandes dépendances qui sont idéales pour le stockage ou pourraient être aménagés pour fournir plus d'espaces de vie (sous reserve des autorisations). Le jardin est clos et la terrasse en bois devant la maison est agréable pour se détendre. A l'autre côté de la route se trouve un deuxième jardin rempli d'arbres et d'un bon sol pour la culture. Le jardin a 5 mins a pieds de la Boutonne, idéal pour la pêche ou à mettre des kayaks pour pagayer a la château de Dampierre. L'emplacement est idéal, à quelques minutes en voiture de la charmante ville d'Aulnay, à 13 minutes d'une gare et à moins d'une heure de l'aéroport le plus proche et de la côte. Prix : 120000 eur HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 120 000 € HAI
  • Taxe foncière : 120€

Surfaces

  • Terrain : 1 280m²
  • Habitable : 95m²
  • Séjour : 26m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salon 26m², carrelé, murs lambrisés, acces jardin, fenetre oil de boeuf.
  • Cuisine 20m8, avec du parquet, pierres apparentes, cheminée, evier et acces grange

1er étage

  • Palier 7m², avec du parquet
  • 2 Chambre(s) 8m et 5m², avec du parquet
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 13m², avec du parquet, poutres apparentes et velux. Salle d'eau attenante avec douche, lavabos et wc
  • Salle(s) de bains 7m², carrelé, avec lavabos double, baignoire et wc
  • Pièce 14m², pour stockage, avec du mocquette sur parquet, lambris

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description 42m², avec cuisine salon, une chambre a l'étage et salle d'eau
  • Séjour 21m², carrelé, coin cuisine avec ever céramique, coin salon avec cheminée avec four a pain a l'origine
  • Salle d'eau carrelé avec lambris, wc, douche et lavabos
  • 1 Chambres à l'étage 21m², avec du parquet et lambris

Pièces diverses

  • Atelier avec sol en ciment

Dépendances

  • Grange attenante 40m² avecf wc, raccordement machine a laver et étage
  • Grange 50m² avec plafond trees haute
  • 2 Hangar une en pierre et une en bois

 

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin 560m² avec la maison
  • Jardin non attenant 720m² avec acces riviere

Eau

  • Ruisseau sur le terrain en face

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Tous commerce > 10 min Aulnay 14 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Loulay (16) 13 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 30 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1 hr

Ports

  • St Malo 4 hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.