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Petit château XVème. Fort potentiel de gîtes / chambres d'hôtes ! 2 ha : 79220 Saint-Ouenne

Deux-Sèvres, Maison

477 000€ HAI

Petit château XVème. Fort potentiel de gîtes / chambres d'hôtes !  2 ha  : 79220 Saint-Ouenne - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704369
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :11
Chambres :6
Salles d'eau :3
Bureaux :1
Garages :2
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :S
Cave :Oui
DPE
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Une grande ancienne maison de maitre, 1,44 ha de terrain, 310 m² habitable, avec maison de gardien, tour, cave, écuries, un vieux théâtre, joli jardin clos, verger et un potentiel incroyable, la propriété est située dans un village riche en monuments historiques de toute sorte, environnement calme mais à seulement 20 minutes du centre-ville de Niort, capitale du département avec TGV et toutes commerces. De nombreuses attractions touristiques sont à proximité : le Marais-Poitevin, Puy du Fou, les plages de l'Atlantique, le golf, la pêche, le zoo, les dégustations de vin et encore plus.   La maison principale dispose déjà de 311 m² habitables : grands salons/séjours, véranda, 6 chambres à coucher, 3 salles de bain et un caractère remarquable avec poutres anciennes, sols et murs en pierre, sols en carrelage et cheminées. Les écuries, la grange et la maison de gardien sur deux étages pourraient facilement être converties en gîtes ou en chambres d’hôtes. Il y a aussi un grand garage et un atelier. Dans le jardin à l’arrière se trouve une grande cuisine extérieure avec barbecue intégré, un magnolia blanc, un figuier, des pins et de nombreux autres arbustes bien établis, notamment du yucca et une couverture de cyclamen. Entrez dans la propriété par une arche avec la maison du gardien sur un côté. La propriété et le terrain sont entourés d'un mur de pierre de périmètre. Sur la gauche de la propriété se trouve une véranda construite avec des poutres en bois et entourée de panneaux à double vitrage, menant à la cuisine / salle à manger avec poêle à bois, dalle de pierre et sol en carrelage. Un couloir mène à un bel escalier en colimaçon en pierre situé dans la tourelle en ardoise, avec une porte donnant sur le jardin. Il y a un grand salon, une salle à manger avec un demi-plancher en chêne et un sol en dalles, une arrière-cuisine avec cheminée et brûleur à mazout ; une salle de douche et bureau avec cheminée et fenêtre donnant sur le jardin devant. Ci-dessous deux grandes caves. Au 1er étage il y a 6 chambres, dressing, toilettes et au 2ème étage 2 pièces supplémentaires. Doit être vu pour être cru !

Données financières

  • Prix : 477 000 € HAI
  • Taxe foncière : 600€

Surfaces

  • Terrain : 19 553m²
  • Habitable : 311m²
  • Séjour : 57m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Hall d'entrée 7,5 m² avec porte principale menant au jardin et à l'escalier
  • 1 Pièce à vivre 57 m², salon / salle à manger moitié chêne et moitié dallé
  • 1 Cuisine 36 m², poêle à bois, dalles et carrelage, cuisinière à gaz
  • 1 Arrière-cuisine 5 m², cheminée avec brûleur à mazout
  • 1 Dégagement à un bel escalier à vis en pierre dans une tourelle en ardoise ; porte au jardin
  • 1 Bureau(x) 15 m², cheminée et fenêtre donnant sur le jardin
  • 1 Salle(s) d'eau 2,4 m²
  • 1 Véranda 14,67 m² construits avec des poutres en bois, entourés de panneaux à double vitrage

1er étage

  • 1 Palier 14.6 m², peut être un salon
  • 4 Chambre(s) 14 m², avec dressing, 15 m², 15.66 m², chauffe-eau et toilettes; 17,68 m², lavabo et bidet; 21 m², cheminée
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 23 m², salle de douche double lavabos, cheminée, fenêtre donnant sur le jardin
  • 1 Dressing 3.4 m²
  • 2 Salle(s) d'eau 2.4 m², 3.8 m²

2ème étage

  • 2 Chambre(s) 33.34 m² l'ensemble

Sous Sol

  • Cave 27 m²
  • Cave à vin 26 m²

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) 40 m² au dessus de l'ancienne maison de gardien
  • A Renover

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte 21,68 m² au dessus de l'arcade

Pièces diverses

  • 1 Atelier 45 m² avec électricité et eau
  • 2 Garage(s) 37 m²; et 30 m² avec compteurs électriques
  • 1 Cuisine d'été 20 m² avec barbecue intégré

Dépendances

  • Dépendances 88 m² ancien théâtre, hauteur totale de 5 m jusqu'à la poutre de toit horizontale, avec réservoir d'huile
  • Grange attenante 47 m² x 2 étages, accessible depuis l'allée
  • Ecurie 52 m² au dessus des écuries (équipement équestre ci-dessous)
  • Maison de gardien 40 m² ancien pavillon avec cheminée, eau et électricité

 

Terrain

  • Allée privée
  • Clôturé
  • Cour
  • Barbecue
  • 2 Puits
  • 1 Prairie 5,200 m² séparé de la propriété principale
  • Arbres fruitiers de pêche, abricot et mirabelle
  • Verger

Equipement Equestre

  • 4 Boxe(s) à chevaux 9.75 m² chacun, passage 2 x 9 m menant au paddock avec des arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur parc

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min Boulangerie
  • Commerce local 5 - 10 min Champdeniers
  • Commerce local > 10 min Échiré 11 km
  • Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 16 km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 16 km
  • Poitiers (86)

Aéroports

  • La Rochelle 85 km
  • Nantes 156 km
  • Poitiers 79 km

Ports

  • Calais 650 km
  • Dieppe 490 km
  • Euro-Tunnel 650 km
  • St Malo 336 km

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.