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Magnifique propriété rénovée de 278 m², actuellement un restaurant/bar/tabac très fréquenté, potentiel de chambres d'hôtes : 79220 Champdeniers-Saint-Denis

Deux-Sèvres, Maison de Ville

213 060€ HAI

Magnifique propriété rénovée de 278 m², actuellement un restaurant/bar/tabac très fréquenté, potentiel de chambres d'hôtes : 79220 Champdeniers-Saint-Denis - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704367
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Ville
Pièces :11
Chambres :6
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Bureaux :1
Chauffage :Fuel et Electricité
Cuisine :Aménagée
Environnement :Ville
Orientation :W
Cave :Oui
DPE
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Le rez-de-chaussée est actuellement un restaurant / bar populaire, avec une cuisine commerciale équipée (avec une licence IV). L'entreprise peut être achetée à titre privé ou les 278 m² habitables peuvent être transformés en chambres d'hôtes ou en grande maison familiale. En tant que restaurant, vous avez le choix entre plusieurs possibilités pour l'hébergement des propriétaires ou la location d'un étage en appartement. Il y a beaucoup de rangement, y compris une grande cave, beaucoup de places de parking sur la place en face de la propriété et un joli jardin à l'arrière. La propriété est sur tout à l'égout, dispose du chauffage électrique, double vitrage, est claire et aérée mais avec des poutres d'origine, des murs en pierre restaurée et des planchers en bois. Une visite s'impose ! Champdeniers-Saint-Denis est une petite ville animée avec deux restaurants, des magasins, des banques, un vétérinaire, un marché hebdomadaire et plus encore dans le centre-ville. Il y a aussi un supermarché, une pharmacie et des écoles. Le parcours de golf de Mazières-en-Gatine est à seulement 9 minutes, l'autoroute A83 à 10 minutes, la gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 20 minutes, Niort à 25 minutes, la ville médiévale de Parthenay à 30 minutes. L'aéroport de Poitiers et la gare TGV sont à moins d'une heure et l'aéroport de La Rochelle et les plages un peu plus d'une heure. Les ports de la chaîne se trouvent entre 3 heures et demie et 5 heures de route. Prix : 213060 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 201000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 213 060 € HAI
  • Taxe d'habitation : 570€
  • Taxe foncière : 1 100€

Surfaces

  • Terrain : 343m²
  • Habitable : 278m²
  • Séjour : 37m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Cuisine commerciale 30 m²
  • Rangement 2 m²
  • Local commercial Actuellement restaurant 28 m², bar 50 m²
  • Buanderie 7 m²
  • Cave 25 m²

1er étage

  • Palier 9 m², plancher en bois
  • 3 Chambre(s) 18, 14, 14 m²
  • Salle(s) de bains 13.5 m², baignoire, 2 lavabos, vieux plancher en bois, murs carrelés
  • Séjour 37 m², vieux plancher en bois
  • Mezzanine 8 m², bureau
  • WC separés avec lavabos

2ème étage

  • 3 Chambre(s) 22 m², vieille cheminée, murs crépis; 20 m², poutres, parquet de sol; 14.5 m², parquet flottant
  • Salle(s) d'eau 5.5 m², douche
  • Grenier exploitable 10.5 m²

Sous Sol

  • Cave 50 m², sous bar

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • 344 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 26 Emission de gaz à effet de serre => Classe D

Equipements divers

  • Double vitrage

Dépendances

  • Dépendances pour bar/restaurant, attenant avec wc, lavabos

 

Terrain

  • Jardin 200 m², enfermé

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied
  • Tous commerce > 10 min Niort/Chauray 18 km

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 22 km
  • Saint Maixent l'Ecole (79) 20 km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 22 km
  • Poitiers (86) 75 km, 1h00

Aéroports

  • La Rochelle 100 km, 1h10
  • Nantes 150 km, 1h30
  • Poitiers 75 km, 0h50

Ports

  • Calais 6h20
  • Dieppe 5h00
  • Euro-Tunnel 6h20
  • St Malo 3h20

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.