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Ancien prieuré, chambres d'hôtes potentielle : 266 m² habitable, 10 088 m² de terrain, 79160 Ardin

Deux-Sèvres, Maison et Gîte(s)

270 300€ HAI

Ancien prieuré, chambres d'hôtes potentielle :  266 m² habitable, 10 088 m² de terrain,  79160 Ardin - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704362
Département :Deux-Sèvres
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :11
Chambres :4
Salles de bains :3
Bureaux :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Américaine
Environnement :Bourg
Orientation :SE
Cave :Oui
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Ce charmant ancien prieuré à côté de l'église (pas de messes ou de cloches) a beaucoup d'adaptabilité pour faire chambres d'hôtes avec sa terrasse, son jardin, sa prairie (pour un cheval) et sa vue sur la vallée. La maison est ensoleillée et lumineuse avec beaucoup de caractéristiques, notamment des escaliers et des cheminées. Il a de grandes fenêtres et volets et il y a un grand grenier qui pourrait être converti. Le studio séparé abriterait les propriétaires tout en exploitant la maison principale en tant qu'entreprise. Ardin possède un bar / restaurant, un coiffeur et le boulanger passe régulièrement. Les visiteurs peuvent rejoindre le Puy de Fou, le Marais Poitevins (Venise verte) et le Futuroscope en moins d'une heure - ainsi que de nombreuses autres attractions et la côte Atlantique pour des excursions d'une journée. Visite indispensable. Prix : 270300 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 255000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 270 300 € HAI
  • Taxe d'habitation : 280€
  • Taxe foncière : 352€

Surfaces

  • Terrain : 10 088m²
  • Habitable : 266m²
  • Séjour : 44m²
  • Terrasse : 12m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Hall d'entrée 11,64 m², carrelage
  • 1 Séjour 44,75 m², carrelage
  • 1 Salon 30,53 m², parquet de chêne, cheminée ouverte
  • 1 Cuisine 17 m², carrelage, américaine
  • 1 Bureau(x)
  • 1 Buanderie

1er étage

  • 1 Palier 8,29 m²
  • 1 Chambre(s) 17,88 m²
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 19,18 et 20,33 m², la dernière avec cheminée, communiquant à la salle d'eau (douche italienne), qui à son tour communique avec une autre chambre. Il y a un grand dressing, plus la 3ème chambre parentale, avec balcon. Un dressing et un WC séparés.
  • 1 Salle(s) de bains 7,82 m²
  • 2 Dressing 3,36 m²
  • 1 Salle(s) d'eau 5,88 m²
  • 1 WC separés 1,65 m²

2ème étage

  • Grenier exploitable Grand grenier avec poutres, d'un côté toit en ardoise , de l'autre en tuiles

Sous Sol

  • Cave de 11ème siècle, très beau en pierre avec tunnel à l'église
  • Cave à vin

DPE

  • DPE vierge

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant Studio
  • Description entrée de 16,8 m² et escalier séparés, sol en bois
  • Séjour 41,4 m² parquet
  • Chambres 13,1 m², parquet
  • Salle d'eau 4,73 m²
  • WC séparés 1,66 m²

Pièces diverses

  • Chaufferie
  • 1 Terrasse
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Barbecue

 

Dépendances

  • 1 Préau
  • 2 Cabanon

Terrain

  • Allée privée au restaurant
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Barbecue
  • Prairie

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles
  • Ardoises

Commerces

  • Commerce local < 5 min Coulonges-sur-l'Autize 4 km
  • Tous commerce < 5 min Coulonges-sur-l'Autize 4 km
  • Tous commerce > 10 min Niort ou Fontenay-le-Compte 20 km

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 20 km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 20 km
  • Poitiers (86) 90 km

Aéroports

  • La Rochelle 87 km
  • Nantes 134 km
  • Poitiers 90 km

Ports

  • Calais 670 km
  • Dieppe 500 km
  • Euro-Tunnel 670 km
  • St Malo 319 km

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.