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Maison de maître de avec 2 appartements séparés et jardins. Une perle rare.

Aude, Maison de Maître

470 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704356
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Maître
Pièces :13
Chambres :7
Salles de bains :5
Bureaux :1
Chauffage :Gaz de ville
Cuisine :Aménagée
Environnement :Ville
Piscine :Oui
DPE
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Maison de maître de 7 chambres comprenant une maison principale de 5 chambres avec 2 appartements séparés et de grands jardins. Cette propriété est une perle rare. Située dans le centre de la ville animée de Limoux, elle ferait office d'un fabuleux gîte, d'une location de gîte ou simplement d'une belle maison de famille. Les superbes jardins sans vis-à-vis ont de plusieurs terrasses ombragées, et une piscine. LA MAISON PRINCIPALE. Une porte vitrée s'ouvre sur le hall dentrée accueillant. Vous trouverez ensuite : Une grande et lumineuse cuisine avec doubles portes vitrées donnant sur une terrasse ombragée, avec un garde-manger très pratique. Un salon chaleureux avec un poêle à bois et vues sur le jardin. Un deuxième hall d'entrée et escaliers menant au premier étage. En effet, au premier étage vous trouverez: Cinq chambres doubles dont deux avec salles de douches attenantes et deux avec balcons. Toutes les chambres sont grandes et confortables et offrent de nombreuses options pour l'hébergement. Un joli salon avec un mur des poutres anciennes apparentes. Une salle de bain familiale avec douche séparée. APPARTEMENT AU REZ DE CHAUSSEZ Accès indépendant de la rue. Ample chambre double avec double hauteur sous plafond, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. APPARTEMENT A L'ETAGE Cette partie de la propriété est constituée d'une grande cuisine et pièce à vivre, une chambre double et une salle de bains. Cet appartement dispose d'un compteur d'électricité séparé, ce qui en ferait une location idéale à long ou à court terme. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, est en partie à double vitrage. Beaucoup de charme, venez poser vos valises ! Prix : 470000 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 470 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 720m²
  • Habitable : 324m²
  • Séjour : 28m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 2 Hall d'entrée 18m2 11m2
  • Vestiaire 9m2
  • Salon 28m2
  • Cuisine 34m2
  • Arrière-cuisine 8m2
  • WC separés
  • Rangement 38m2

1er étage

  • Palier 13m2
  • 3 Chambre(s) 15m2 16m2 21m2
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 21m2 10m2
  • Salle(s) de bains 6m2
  • 1 Salon 21m2

DPE

  • 95 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 11 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Cuisine / Salle a manger 10m2
  • 1 Chambres 19m2
  • 1 Salle de Bains 4m2

Gite / Maison d'Amis 2

  • Cuisine / Salle a manager 29m2
  • 1 Chambre(s) 15m2
  • Salle de Bains 4m2

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Hors Sol

Commerces

  • <1km à pied
  • Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Perpignan
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.