Ferme avec gîte, 1 HA+ de terrain, Néré

Données financières

• Prix : 190 800 € HAI
• Taxe foncière : 1 405€

Surfaces

• Terrain : 10 372m²
• Habitable : 204m²
• Séjour : 17m²

Description détaillée

Rez de chaussée

• Salon 17m², avec du parquet, poutres apparentes, poele a bois
• Cuisine 24m², carrelé, avec porte d'ecurie, portes fait a la main, évier en céramqiue, poele a bois "Rayburn"
• Arrière-cuisine 15m², avec sol be ciment, plafond voutée, wc, raccordement machine a laver, chaudiere, cuve a mazout, acces cour.
• Dégagement avec parquet
• Bureau(x) 7m², carrelé
• WC separés dans la buanderie

1er étage

• 2 Chambre(s) 1. 16m² avec du parquet, lambris, balon d'eau chaude. 2. 12m² avec du parquet et velux
• Salle(s) de bains 9m², avec du parquet, velux, spots, baignoire d'angle, lavabos, wc et douche

Sous Sol

• Cave acces du gite, 12m² avec sol en gravier, plafond a bon hauteur

DPE

• Classe energie (kWh/m².an)
• Emission de gaz à effet de serre

Equipements divers

• Double vitrage
• Cheminée(s)
• Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

• Gîte / Maison d' Amis existant
• Description avec 3 chambres en bas, grand cuisine, 3 grandes pieces a l'étage a rénover. La toiture a été refaites avec isolation
• Cuisine / Salle a manger 30m² avec évier, cuisiniere et plaque gaz
• Séjour (ou chambre), 15m² avec sol vitrifié, cheminée, placard
• 3 Chambres 1. 13m² avec sol vitrifié. 2. 13m² avec du parquet et poutres apparentes. 3. 8m² avec du parquet.
• Salle de Bains salle d'eau attenante de 3m², carrelé avec lavabos double, douche et wc
• A Renover 3 pieces avec parquet, velux et balon d'eau chaude.
• 3 pièce(s) a renover- approx 30, 22 et 54m²

Gite / Maison d'Amis 2

• possibilité de création 2ème gîte dans la grange a une étage
• Description 2 pieces en bas, une a l'étage, avec ouvertures.

Pièces diverses

• Atelier avec toiture et sols nouveaux

Dépendances

• Dépendances
• 2 Grange une avec 2 pieces en bas et une a l'étage
• Ecurie

Terrain

• Portail(s)
• Clôturé
• Cour
• Pâturages 10,327m² totale
• Arbres fruitiers

Vue

• Dégagée
• Vue sur campagne sur une colline
• Vue sur village

Toiture

• Tuiles

Assainissement

• Fosse toutes eaux 10 ans, avec deux bacs a sable pour une maison avec 5 chambres

Commerces

• Commerce local < 5 min Néré, 5 mins, boulangerie, boucherie, ecole primaire nouveau, 2 coiffeuses, pharmacie, bar/restaurant, bar, superette, marché.
• Tous commerce > 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

• St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

• Niort (79) 40 mins
• Surgères (17) 40 mins

Aéroports

• La Rochelle 1hr15

Ports

• St Malo 5hrs