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Maison avec 2 chambres, gite et jardin, Aulnay

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

175 000€ HAI

Maison avec 2 chambres, gite et jardin, Aulnay - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704349
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :12
Chambres :3
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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La belle grange amenagée offre un séjour spacieux et lumineux avec de hauts plafonds. La maison principale comprend une grande cuisine et un salon avec deux chambres à létage, une avec salle de bains privative. La gite comprend une cuisine, un coin salle à manger, un salon avec acces a son jardin privée, une chambre en bas, une salle d'eau et de 2 chambres à l'étage. La maison et le jardin sont orientés au sud et situés dans un hameau calme avec des promenades de la maison à 10 minutes de la charmante ville d'Aulnay et à une heure de la côte et de l'aéroport le plus proche. Prix : 175000 eur HAI incluant 6,06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 175 000 € HAI
  • Taxe foncière : 473€

Surfaces

  • Terrain : 650m²
  • Habitable : 194m²
  • Séjour : 60m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Séjour 60m², salle de sejour avec coin cuisine et coin salon. Carrelé avec poutres apparent, spots, poele a bois. Coin cuisine avec poutres apparentes, ever ceramique, lave vaiselle et frigo integrées, Cuisiniere gaz et électrique, hotte.
  • Dégagement carrelé
  • Cellier carrelé
  • Chaufferie avec chaudiere

1er étage

  • 2 Chambre(s) piece ouvert 31m² avec parquet en chêne, aspect mezzanine sur salon, poutres apparentes, velux.
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 14m², parquet en chene, placard, volet électriques (prevus). SAlle de bains attenante avec baignoire, lavabos, wc et douche (a finir)

Equipements Electrique

  • Volets électriques

DPE

  • 135 Classe energie (kWh/m².an) classe C
  • 33 Emission de gaz à effet de serre classe D

Equipements divers

  • Double vitrage

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant La maison est divisé en 2 parties- une avec séjour, coin cuisine, salon a létage et chambre avec salle de bains attenante. L'autre avec cuisine, salon, salle a manger, salle d'eau et 2 chambres.
  • Cuisine / Salle a manger 14m² carrelé, avec lavabo, coin repas. Acces salon .
  • Séjour 33m², carrelé, avec plafond voûté lambrisée, portes-fenêtres vitrées coulissantes avec volets électriques. Accès jardin
  • 3 Chambres une en bas de 17m², carrelé, avec pierre apparentes, double portes acces salon 2, portes fenetres acces jardin. Avec four a pain ancienne.
  • Salle d'eau carrelé avec douche et lavabos
  • WC séparés
  • 2 Chambres à l'étage acces du deuxieme cuisine. 1. 9m², avec sol vitrifié et velux. 2. 7m², sol vitrifié, velux et placard.
  • 1 pièce(s) au rez de chaussée

Dépendances

  • Cabanon

 

Terrain

  • Allée privée
  • Clôturé par des murs en pierre
  • Cour
  • Jardin 650m²

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux
  • Certifiée conforme

Commerces

  • Tous commerce 5 - 10 min 8 mins Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 30 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1 hr

Ports

  • St Malo 4 hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.