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Maison de campagne 5 chambres, piscine et terrain - 79220 Xaintray

Deux-Sèvres, Maison

233 200€ HAI

Maison de campagne 5 chambres, piscine et terrain - 79220 Xaintray - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704333
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :10
Chambres :5
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SW
Piscine :Oui
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Dans un hameau tranquille de dix habitations, à proximité du joli village de Xaintray et de son logis, voici une vaste maison avec 5 chambres et beaucoup de caractère. Il y a une immense grange / écuries avec un toit bien entretenu, de l'électricité et de l'eau, un grand hangar, une piscine couverte séparée, une maison d'été, un jardin et un champ. En bas de la ruelle se trouve un pâturage séparé de 3 355 m². L'espace de vie ouvert est magnifiquement carrelé et frais en été avec un poêle à bois pour l'hiver. Situé à la campagne, Champdeniers-Saint-Denis et Coulonges-sur-l'Autize sont a proximité, pour les commerce, des services et un marché hebdomadaire. Proche d'un centre équestre, la propriété est idéale pour les chevaux ou un gîte potentiel. Les appareils électroménagers sont inclus et le mobilier est négociable. La propriété doit être vu pour être cru ! Prix : 233200 euros HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 220000 euros . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 233 200 € HAI
  • Taxe d'habitation : 1 157€
  • Taxe foncière : 940€

Surfaces

  • Terrain : 11 320m²
  • Habitable : 200m²
  • Séjour : 40m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 13 m², carrelage
  • Vestiaire 7.5 m², carrelage
  • Séjour 40 m², carrelage
  • Cuisine 38 m², carrelage en terre cuite
  • Bureau(x) 12 m², ou chambre, plancher en jonc de mer
  • Chambre(s) 12 m², tapis sur sol en béton
  • Salle(s) de bains 9 m² avec baignoire
  • Véranda sol en béton
  • Buanderie 10 m²
  • Chaufferie

1er étage

  • Palier 10 m² avec 2 Vélux, plancher de jonc de mer
  • 3 Chambre(s) 21, 20 (placard integré et Vélux) + 10 m², planchers de jonc de mer
  • Salle(s) de bains 9 m² avec baignoire et douche séparée, carrelage

Equipements Electrique

  • Alarme
  • Climatisation

DPE

  • DPE vierge

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) grange à convertir

Pièces diverses

  • Atelier dans la grange

Dépendances

  • Grange 54 m²
  • Hangar 87 m²

Terrain

  • Portail(s)
  • Arboré
  • Boisé
  • Cour
  • Jardin
  • Barbecue
  • Prairie 3 355 m² non attenant, à quelques minutes

 

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles en bon état (nouveau toit en 2008)

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée et complètement fermée
  • Chauffée
  • Intérieure

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min 7 minutes de Fenioux avec boulangerie et bar/restaurant
  • Commerce local > 10 min 15 minutes de Champdeniers-Saint-Denis, 20 minutes de Coulonges-sur-l'Autize
  • Tous commerce > 10 min 35 minutes de Niort

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 35 minutes
  • Poitiers (86) 1h10

Aéroports

  • La Rochelle 1h25
  • Nantes 1h50
  • Poitiers 1h10

Ports

  • Dieppe 5h00
  • Euro-Tunnel 6h25
  • St Malo 3h30

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.