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Maison de 2 chambres avec gîte, jardin et dépendances, Néré

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

80 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704326
Département :Charente-Maritime
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :4
Chambres :2
Salles de bains :2
Chauffage :Aucun
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Hameau
Cave :Oui
DPE
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Charmante maison de campagne avec de grandes pièces lumineuses et aérées. D'autres chambres pourraient être aménagées dans le grenier de 49m². Le gîte a 77m² et donne sur le jardin. Le jardin est grand et plat et est clôturé par un mur en pierre. Il y a beaucoup de grandes dépendances dont un hangar de 200m² qui peut contenir n'importe quelle quantité de bois de chauffage, camping-cars, etc. La propriété est située dans un hameau calme à proximité de Néré avec commerces et bar animé. Prix : 80000 €eur HAI incluant 14,29%%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70000 €eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 80 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 2 151m²
  • Habitable : 135m²
  • Séjour : 28m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 16m² avec sol en lino, poutres apparentes, placards
  • Salon 28m², avec parquet et cheminée, on ourrait faire une porte pour communiquer avec la gite
  • Cuisine 19m².avec sol en lino, poutres apparentes, placards
  • Salle(s) d'eau 8m², carrelé avec douche, lavabos, bidet.
  • WC separés
  • Véranda 24m² avec sol en lino
  • Cave avec sol en ciment, acces garage
  • Cellier avec sol en lino, acces wc
  • Garage intégré 25m², avec sol en ciment et portes electriques

1er étage

  • Palier avec parquet
  • 1 Chambre(s) 30m², avec du parquet et cheminéé en marbre
  • Pièce à rénover 49m², avec du parquet, acces a piece pour stockage, avec poutres apparentes et Chouette locataire!

DPE

  • 416 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 5 Emission de gaz à effet de serre => Classe A

Equipements divers

  • Double vitrage

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description gite plein pied, de 77m², avec besoin d'un peu de soins..
  • Cuisine 9m², avec sol en ciment, ever céramique, porte vitrée acces jardin
  • Séjour 10m², avec sol en ciment et cheminée
  • Chambres 10m², avec du parquet et poutres apparentes.
  • Salle d'eau avec sol en ciment, douche, lavabos et poutres apparentes.
  • A Renover

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte DAns les dépendances, avec acces jardin

Dépendances

  • 2 Dépendances 68m² total ave sol en ciment
  • Grange 55m², avec sol en terre, acces cour de la maison
  • Ecurie 97m², avec sol en ciment et grande porte d'entrée en pierre
  • Hangar 200m²

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Jardin 1602m²
  • Jardin non attenant 549m²
  • Arbres fruitiers olivier

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles en bonne état

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min Néré 6 mins
  • Tous commerce 5 - 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 59 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr17

Ports

  • St Malo 4 hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.