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Sans voisins. Magnifique maison + gites 11240. 400m² . 2,9 HA. Vue Pyrenées, piscine

Aude, Maison et Gîte(s)

625 000€ HAI

Sans voisins. Magnifique maison + gites 11240.  400m² . 2,9 HA.  Vue Pyrenées, piscine - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704305
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :14
Chambres :9
Salles de bains :7
Bureaux :1
Chauffage :Gaz
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Piscine :Oui
DPE
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Magnifique maison nichée dans les collines et entourée de 2.9 HA env de terrain. De superbes vues panoramiques sur les Pyrénées font de cette propriété restaurée entièrement un lieu idéal pour une activité liée au tourisme. En effet, cette propriété permettrait une reconversion en tant que propriété équestre, avec des chemins de rando illimités et fabuleux depuis la porte des écuries ou en tant que grande maison familiale. Tout en restant complètement privé, cet endroit nest quà 10 minutes des magasins locaux, et à une petite demi-heure de la renommée Cité de Carcassonne avec son aéroport international. Tout a été mis en uvre pour que cette propriété soit confortable et pratique, tout en préservant le caractère et le charme du bâtiment dorigine, avec de nombreux murs avec pierres apparentes. Dehors, il y a une grande piscine de 10mx5m, une pelouse, un verger et un potager. Avec de nombreux coins ombragés pour admirer vos vues absolument magnifiques sur les Pyrénées et les Montagnes noire. Une immense grange permettrait denvisager une écurie et un manège fermé au sein de la propriété. Des pâturages, un petit bois et un poulailler complèteraient vos installations. LA MAISON PRINCIPALE consiste en un grand espace à vivre lumineux dont une cuisine sur mesure avec plans de travail en granit, appareils haut de gamme et îlot. Des doubles portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse avant et sur un autre coin repas extérieur, ainsi que la piscine. Le couloir mène à une buanderie, à un WC et à un immense atelier / garage / studio. Au premier étage se trouve une immense chambre principale avec des murs en pierres apparentes, une vue sur la montagne et un balcon Juliette. La climatisation réversible ajoute au confort déjà considérable de cette pièce. Une salle de bain avec grande douche, un dressing et un bureau viennent compléter cette suite. Trois autres chambres doubles (dont une avec salle de douche privative) et une salle de bain familiale, complètent cette première maison. LA DEUXIÈME MAISON est composée dune grande pièce ouverte au rez-de-chaussée qui nécessite quelques travaux de finition. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche avec WC et 3 chambres doubles luxueuses dont une avec salle deau. Dans LA TROISIÈME MAISON, vous trouverez un grand salon ouvert avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée, ainsi que 2 chambres doubles avec douche et WC ensuite. Un autre grand espace constitue l'ancienne étable. Chaque maison est équipée dun chauffage central au gaz et de double vitrage, ce qui rajoute un confort considérable à la propriété. Cest une excellente opportunité avec tant de possibilités. Venez visiter. Prix : 625000eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 625 000 € HAI
  • Taxe foncière : 3 403€

Surfaces

  • Terrain : 29 458m²
  • Habitable : 400m²
  • Séjour : 64m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Pièce à vivre 64m2
  • WC separés
  • Buanderie
  • 1 Pièce 53m2

1er étage

  • 2 Chambre(s) 12m2 9m2
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 47m2
  • 1 Chambre avec Salle de bains 17m2
  • 1 Salle(s) de bains 5m2
  • 1 Salle(s) d'eau 13m2

Equipements Electrique

  • Climatisation

DPE

  • 199 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 18 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • 3 Chambres 32m2 16m2 18m2
  • 2 Salle d'eau 4m2 4m2
  • pièce(s) au rez de chaussée 70m2

Gite / Maison d'Amis 2

  • Cuisine / Salle a manager 50m2
  • 2 Chambre(s) 16m2 16m2
  • 2 Salle d'Eau

Dépendances

  • Grange 330m2
  • Etable 64m2

 

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin
  • Prairie

Equipement Equestre

  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.