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Spacieuse maison rénovée de 5 chambres, charme et caractère. Jardins privés, vues imprenables, potager et terrain.

Aude, Maison

299 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704284
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :5
Salles de bains :1
Salles d'eau :2
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Climatisation rèversible
Cuisine :Aménagée
Environnement :Hameau
Cave :Oui
DPE
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Spacieuse maison rénovée de 5 chambres, pleine de charme et de caractère. Jardins privés et vues imprenables, ainsi quun potager non attenant 284m² et un grand terrain non attenant 6840m². Possibilité d'agrandir l'espace habitable si nécessaire. Située dans un village historique au sommet d'une colline, à seulement 10 minutes de la jolie ville de Limoux, à 25 minutes de Carcassonne, célèbre dans le monde entier, avec son aéroport international et à 1 heure des plages de la Méditerranée ou des stations de ski locales, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel. Garez-vous dans votre garage privé et traversez une ancienne porte en pierre pour vous rendre dans un joli jardin bien entretenu offrant une vue à couper le souffle et plusieurs espaces de restauration ombragés, une fontaine et un puit. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse avec coin repas et superbe poêle à bois Tulikivi en pierre, un grand salon / salle à manger décloisonné, toujours équipé dun poêle à bois Tulikivi en pierre et descendant aux caves, ainsi quune salle voûtée en pierre ouvrant sur le niveau de la rue à l'arrière de la propriété. Au premier étage, il y a une chambre double avec salle de bains et une vue imprenable, ainsi que 2 autres chambres doubles, une salle de douche et un espace bureau / bibliothèque. Au deuxième étage se trouve une immense pièce avec un coin salon et un espace de couchage, avec une vue absolument magnifique à travers des fenêtres pleine hauteur avec balcon Juliette. L'approvisionnement en eau a été relié à cet étage si vous souhaitez ajouter une salle de bain. Il y a un niveau décalé avec la 5ème chambre. Cette propriété a la climatisation réversible et double vitrage pour fournir une maison confortable et élégante, remplie de caractéristiques originales. Au bas du village, il y a un potager, garni d'arbres fruitiers et alimenté en eau, et à la périphérie, vous trouverez le terrain qui offre davantage de possibilités à vos projets. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un logement susceptible de développer une entreprise à domicile, vous devriez le voir. Prix : 299000 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 299 000 € HAI
  • Taxe foncière : 894€

Surfaces

  • Terrain : 420m²
  • Habitable : 243m²
  • Séjour : 39m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 13m2
  • Salon 39m2
  • Cuisine 25m2
  • Salle(s) d'eau 7m2
  • Cellier 28m2

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) 13m2 18m2
  • 1 Chambre avec Salle de bains 17,5m2 5,6m2
  • 1 Dressing 2,6m2
  • 1 Salle(s) d'eau 3,7m2
  • 1 Bureau(x) 15m2

2ème étage

  • 2 Chambre(s) 46m2 26m2

Sous Sol

  • Cave 25m2
  • Cave à vin 26m2

Equipements Electrique

  • Climatisation

DPE

  • 135 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 3 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

 

Pièces diverses

  • Atelier 15m2
  • Garage(s) 30m2
  • Terrasse couverte 8m2

Terrain

  • Jardin 210m2
  • Potager 284m2
  • Puits
  • Terres agricoles 6840m2

Vue

  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Perpignan
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.