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Excellent rapport qualité-prix – Maison de village – 3 chambres - Charente

Charente, Maison

101 750€ HAI

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Détails

Référence du bien :704280
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Bois
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :SW
Places de stationnement :4
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Cette maison de village très bien présentée avec ses granges en pierre et ses beaux jardins est évaluée pour une vente rapide et est prête à être emménagée. L'emplacement du hameau près du village de Charmé est parfait étant proche des villes de Ruffec et Aigre. Facilement accessible depuis les routes principales et les aéroports régionaux. La propriété est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un coin cuisine avec poêle à bois. Cet espace de vie de 46 m² donne sur une terrasse couverte rustique et une cour par des doubles portes idéales pour dîner à l'extérieur. De plus, vous avez une salle de bains avec baignoire , douche , WC et lavabo. A l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses bien dimensionnées de 18 m², 11 m² et 6 m², toutes avec vue, vous disposez également d'un WC séparé. A lextérieur, la cour a une allée en gravier menant aux agréables jardins avec beaucoup despace pour garer vos véhicules et accéder à la grande grange en pierre. Prix : 101 750 € HAI incluant 10,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 91 750 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 101 750 € HAI
  • Taxe foncière : 540€

Surfaces

  • Terrain : 2 933m²
  • Habitable : 85m²
  • Séjour : 46m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Pièce à vivre 46 m² - Se compose d'un salon, une salle à manger et un coin cuisine avec poêle à bois. Pièce lumineuse. Double fenêtres donnant sur la terrasse.
  • 1 Salle(s) de bains Avec baignoire, douche, lavabo et WC

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) Chambre 1 - 18 m² - Avec une fenêtre Chambre 2 - 10.50 m² - Avec vue sur le jardin Chambre 3 - 6 m² - Actuellement utilisée comme bureau
  • WC separés

DPE

  • DPE vierge

Equipements divers

  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte

Dépendances

  • Grange

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin

 

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 11 kms - environ 12 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 43 kms - environ 36 minutes

Aéroports

  • Limoges 95 kms - environ 1h 20
  • Poitiers 78 kms - environ 56 minutes

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.