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Charente Maison plein pied de 2 chambres avec studio

Charente, Plain Pied

130 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704278
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Plain Pied
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Garages :2
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :SE
Places de stationnement :2
DPE
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Cette propriété bien présentée d’une surface de 107 m² comprenant 2 chambres et un studio attenant de 36 m² est située à la périphérie d'un petit village et à proximité du bourg d'Aigre. Entouré de jardins matures couvrant plus de 2000 m² avec vue sur les terres agricoles de tous les côtés. Sa conception pratique de plain pied offre un bel espace de vie lumineux de 22 m² avec accès sur la terrasse ombragée de 20 m² pour les repas à l'extérieur par des portes fenêtres à double vitrage. La cuisine moderne de 12 m² est entièrement équipée et mène à une buanderie à l'arrière de la propriété où vous pouvez accéder à la cour. Les deux chambres doubles bien dimensionnées bénéficient de placards intégrés. Pour finir, il y a une salle de douche et des WC séparés. La propriété bénéficie d'un studio avec chambre double ayant également une cuisine avec coin repas/salle d’eau, mezzanine, bénéficiant d'une belle vue sur la campagne avec entrée séparée et parking. A l’extérieur, vous trouverez 2 garages utiles pour garer ses véhicules et stocker son équipement de jardin. Pour votre confort, la résidence est équipée de double vitrage et de chauffage central au fuel. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 1 heure. Prix : 130000 € HAI incluant 8,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 120000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 130 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 415€

Surfaces

  • Terrain : 2 113m²
  • Habitable : 110m²
  • Séjour : 22m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • 1 Séjour 22 m² - Pièce lumineuse et agréable avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse
  • 1 Cuisine 12 m² - Entièrement équippée, porte-fenêtre avec accès a la terrasse
  • 2 Chambre(s) Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13 m² Toutes deux avec placards intégrés
  • 1 Salle(s) d'eau 5.50 m² - Avec douche italienne
  • 1 WC separés
  • Buanderie
  • 1 Pièce Studio de 36 m² comprenant une piece de vie avec coin cuisine, mezzanine et salle de bains. Actuellement loué.

DPE

  • 211 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 63 Emission de gaz à effet de serre => Classe F

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placards

Pièces diverses

  • Buanderie
  • 2 Garage(s)
  • Parking
  • Terrasse 20 m²

Terrain

  • Cour
  • Jardin

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 11 kms - environ 12 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 43 kms - environ 35 minutes

Aéroports

  • Limoges 95 kms - environ 1h 20
  • Poitiers 78 kms - environ 56 minutes

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.