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Maison de 300m², à 5 chambres, dont une au rdc, vues, piscine chauffée 16210 Chalais

Charente, Maison

299 000€ HAI

Maison de 300m², à 5 chambres, dont une au rdc, vues, piscine chauffée 16210 Chalais - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704275
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :5
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :NE
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Une propriété moderne et spacieuse de style périgourdin, avec un niveau de qualité élevé de fabrication, soigneusement entretenue et mise à jour depuis sa construction en 1985, elle est parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un potentiel de chambres d'hôtes. Une des cinq chambres est au rez-de-chaussée. Les portes électriques s'ouvrent sur une allée menant à l'avant de la maison avec une terrasse couverte récemment carrelée et faisant le tour de l'arrière vers l'immense garage situé en dessous de la maison. Le jardin a une pelouse et des arbres et arbustes attrayants et une piscine creusée. Le hall d'entrée dispose d'un élégant escalier en bois menant au premier étage et à gauche, le salon et la salle à manger avec cheminée et portes fenêtres donnant sur une terrasse avec vue et une cuisine ouverte une surface totale de 44 m². Il y a une deuxième cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Une porte mène aux escaliers qui descendent vers un immense garage / atelier, une salle de bain potentielle, une zone buanderie, une cave et une pièce supplémentaire. Au premier étage, une grande mezzanine (26 m²) ou salle de jeux, 4 chambres de bonnes dimensions avec ventilateurs de plafond, une salle de bains familiale avec baignoire, une cabine de douche séparée et 2 lavabos, ainsi que des toilettes. La piscine de 10 m x 5 m dispose dune thermopompe pour prolonger la saison de baignade. Il y a un deuxième garage (30 m²) avec des portes électriques, spécialement conçu pour loger une voiture de camping-car cela pourrait facilement être transformé en un beau studio / appartement donnant sur la terrasse de la piscine par des grandes portes (sous reserve des autorisations). La propriété est située dans une ruelle calme à proximité du bourg de Chalais (3 min en voiture, 10 à pied, supermarché, magasin de bricolage, station-service, banque, restaurants / cafés, marché le lundi), Camping d'Aubeterre Sur Dronne est à seulement 20 minutes en voiture - avec un lac pour le canoë, la pêche et une plage. Angoulême est à 40 minutes et l'aéroport de Bordeaux à un peu plus d'une heure. Prix : 299000 eur HAI incluant 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 282075 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 299 000 € HAI
  • Taxe foncière : 2 900€

Surfaces

  • Terrain : 2 320m²
  • Habitable : 245m²
  • Séjour : 44m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 12 m²
  • Pièce à vivre 44 m² salon, salle à manger, cuisine
  • Salle à manger hors du salon, grandes portes sur la terrasse
  • Cuisine ouverte à la salle à manger
  • Arrière-cuisine 5 m²
  • Chambre(s) 15 m² chambre double avec portes sur le jardin (pourrait être un bureau)
  • Salle(s) de bains 8 m² avec baignoire, double lavabo, bidet
  • WC separés
  • Rangement

1er étage

  • Chambre(s) 22, 20, 17, 17 m²
  • Salle(s) de bains 7m² avec baignoire, douche, lavabos jumeaux
  • Mezzanine 26 m², coin salon ou salle de jeux
  • WC separés

Sous Sol

  • Cave 13 m²
  • Garage 14 m² atelier potentiel ou salle de bain
  • Buanderie 19.5 m²
  • Pièce 16m²

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique

DPE

  • 200 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 11 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 1 Cheminée(s)
  • Détecteur de fumée

 

Pièces diverses

  • Garage(s) 30 m² construit spécialement pour un camping-car
  • Terrasse couverte devant la maison, nouvellement carrelée

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 10 m x 5 m
  • Pool House
  • Clôturée
  • Chauffée

Commerces

  • Commerce local < 5 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) moins que 5 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 40 minutes

Aéroports

  • Bergerac 1h10
  • Bordeaux 1 heure
  • Limoges 2 heures

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.