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Envie de la campagne ? Vieille maison de village en pierre de 104 m², bien rénovée, 2-3 chambres, avec terrain de 978 m², 79130 Allonne

Deux-Sèvres, Maison

120 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704270
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :2
Salles de bains :2
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Gaz
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :SE
Cave :Oui
DPE
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Plus de 100 ans, la maison mitoyenned'un côté, a des volets en bois, des murs en pierre magnifiquement restaurés, du carrelage italien, du parquet en châtaignier et en chêne et de nombreux placards. Le hall d'entrée mène à une cuisine entièrement équipée (électroménager de cuisine inclus dans la vente), une salle à manger ouverte et un salon avec un foyer fermé. À côté de la salle à manger, une salle de douche et un escalier mènent à une mezzanine qui pourrait facilement être une 3ème chambre. Depuis le salon, un deuxième escalier vous mène à une mezzanine, avec une grande chambre et une suite parentale avec baignoire. Sous le salon se trouve une cave avec chauffe-eau et coin buanderie. À larrière de la maison, une véranda lumineuse mène à une cour fermée, à un atelier, à un hangar et une porte qui donne au petit jardin avec terrasse. À l'autre bout d'un droit de passage se trouvent un verger et un potager entièrement clôturés, 978 m² avec un chalet. La parcelle possède son propre accès et un Certificat durbanisme. La propriété est située dans le village animé d'Allonne qui possède une église du 12ème siècle, une école primaire, une salle des fêtes, un club de tennis et un restaurant / bar / dépôt de pain. Elle est proche des attractions touristiques telles que Pescalis (à 30 minutes en voiture), Puy du Fou (1 heure), la ville médiévale de Parthenay (15 minutes), le terrain de golf de Mazières-en-Gâtine (15 minutes) et 1,5 heures de La Rochelle et des plages. Allonne se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Secondigny, une petite ville avec des commerces et des services essentiels, y compris un supermarché et un lac entouré d'activités de loisirs. Les aéroports les plus proches sont Poitiers (1 heure) également avec des trains à destination de Paris, La Rochelle à 1h30 (avec plage), Nantes à 1h30. Les ports de Saint-Malo, Dieppe et Le Havre, dans la Manche, sont à 3-1 / 2 - 4-1 / 2 heures de route. Prix : 120 000 HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110 000 . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 120 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 477€
  • Taxe foncière : 568€

Surfaces

  • Terrain : 1 287m²
  • Habitable : 112m²
  • Séjour : 15m²
  • Terrasse : 5m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Hall d'entrée carrelage
  • 1 Salon 15 m², carrelage italienne
  • 1 Salle à manger 15 m², sol de chêne, foyer fermé
  • 1 Cuisine 16 m², cuisinière à gaz, parquet de sol
  • 1 Salle(s) d'eau carrelage
  • 1 Véranda 7 m², carrelage

1er étage

  • 1 Chambre(s) 13 m², parquet
  • 1 Chambre avec Salle de bains 20 m², placards de bois integrés, parquet
  • 2 Mezzanine 1 x 4 m² possible de faire 3ème chambre, 2 x petit bureau

Sous Sol

  • Cave

DPE

  • 159 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 20 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 1 Cheminée(s)
  • 1 Insert ou poêle foyer fermé
  • Placards beaucoup integrés

Pièces diverses

  • Atelier

Dépendances

  • Hangar
  • Cabanon

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Jardin non attenant
  • Arbres fruitiers
  • Verger

 

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Secondigny
  • Tous commerce > 10 min 15 mins, Parthenay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 35 minutes
  • Parthenay (79) 15 minutes
  • Saint Maixent l'Ecole (79) 30 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 35 minutes
  • Poitiers (86) 1h00

Aéroports

  • La Rochelle 1h30
  • Nantes 1h30
  • Poitiers 1h00

Ports

  • Calais 6h30
  • Dieppe 5h00
  • St Malo 3h20

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.