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Prêt à poser vos valises ! Maison de vacances idéale, 81m², 2 à 3 chambres, 2 wc, terrasse. 79130 Le Retail

Deux-Sèvres, Maison

80 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704267
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :2
Salles de bains :1
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Electricité
Cuisine :Equipée
Orientation :NW
DPE
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A 5 mn de SECONDIGNY* avec tout commerces, 40 mn de NIORT, ville préfecture des Deux-Sèvres, cette petite maison bien soignée, située centre bourg est idéale pour les vacances, la retraite ou un couple avec un enfant. Elle est en bon état, confortable et pratique. La maison a une belle terrasse de 36 m² entièrement close, une nouvelle toiture, isolation laine de verre et des nouveaux radiateurs. L’habitation de 81 m² comporte au RDC un grand séjour de 30 m² avec un coin repas, une cuisine, une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche neuve, lavabo et un wc. Au 1er étage 2 chambres, l’une qui peut faire bureau avec un Velux neuf, double vitrage, une seconde de 10 m² avec fenêtre sur la terrasse ; un grand placard avec chauffe-eau neuf, et ensuite un wc. Les ouvertures sont en double vitrage et volets sont en PVC. Les volets peuvent tous se mettre en projections ce qui permet à l'air de circuler en protégeant du soleil. Non attenant (à 40 m) se trouve un garage de 10 m², avec étage, une dépendance de 20 m² en bonne état et un petit jardin de 210 m² idéal pour un potager. Taxes foncières 367 €. Il faut voir cette maison ! *Secondigny est une petite ville avec des commerces et des services essentiels, y compris un supermarché et un lac avec des activités de loisirs environnantes. Fenioux avec café et boulangerie est à cinq minutes aussi. Le Retail est à mi-chemin entre les grandes villes de Niort et Bressuire (40 minutes), où se trouvent tous les commerces et services. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : La Rochelle et Poitiers (75 minutes), Nantes (90 minutes). Les ports de St Malo, Dieppe et Le Havre, dans la Manche, sont accessibles en 3,5 à 5 heures de route. Prix : 80000 eur HAI incluant 14,29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 80 000 € HAI
  • Taxe foncière : 367€

Surfaces

  • Terrain : 458m²
  • Habitable : 81m²
  • Séjour : 30m²
  • Terrasse : 37m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour 30 m², avait une cheminée, pourrait ajouter un insert, sol en linoléum
  • 1 Cuisine 8 m², sol en carrelage
  • 1 Chambre(s) 16 m², sol en linoléum
  • 1 Salle(s) d'eau douche neuve, lavabo, wc, carrelage

1er étage

  • 2 Chambre(s) 10 m² et 8 m², la 2eme avec Velux - peut être un bureau
  • 1 WC separés pompe-sanibroyeur
  • 1 Pièce avec chauffe-eau neuf

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique

DPE

  • 386 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 23 Emission de gaz à effet de serre => Classe D

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)

Pièces diverses

  • 1 Garage(s) 10 m² avec étage au dessus de 10 m²
  • 1 Terrasse 37 m²

Dépendances

  • 1 Grange 20 m², toiture en bonne etat

Terrain

  • 1 Jardin non attenant 210 m², peut être potager

 

Vue

  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Secondigny, Fenioux
  • Tous commerce 5 - 10 min Secondigny, Champdeniers Saint Denis
  • Tous commerce > 10 min Parthenay 0h25

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 0h40
  • Poitiers (86) 1h15

Aéroports

  • La Rochelle 1h10
  • Nantes 1h30
  • Poitiers 1h15

Ports

  • Dieppe 5h00
  • Euro-Tunnel 6h20
  • Le Havre 4h30
  • St Malo 3h25

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.