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Envie de la campagne ? Charmante maison habitable de suite, belle terrasse enfermée avec jardinet, 81m² hab, 2 à 3 chambres, 2 wc. 79130 Le Retail

Deux-Sèvres, Maison

80 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704267
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :2
Salles de bains :1
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Electricité
Cuisine :Equipée
Orientation :NW
DPE
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A 5 mn de SECONDIGNY* avec tout commerces, 40 mn de NIORT, ville préfecture des Deux-Sèvres, cette petite maison bien soignée, située centre bourg est idéale pour les vacances, la retraite ou un couple avec un enfant. Elle est en bon état, confortable et pratique. Prêt à poser vos valises !   La maison a une belle terrasse de 36 m² entièrement close, une nouvelle toiture, isolation laine de verre et des nouveaux radiateurs. L’habitation de 81 m² comporte au RDC un grand séjour de 30 m² avec un coin repas, une cuisine, une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche neuve, lavabo et un wc. Au 1er étage 2 chambres, l’une qui peut faire bureau avec un Velux neuf, double vitrage, une seconde de 10 m² avec fenêtre sur la terrasse; un grand placard avec chauffe-eau neuf, et ensuite un wc. Les ouvertures sont en double vitrage et volets sont en PVC. Les volets peuvent tous se mettre en projections ce qui permet à l'air de circuler en protégeant du soleil. Non attenant (à 40 m) se trouve un garage de 10 m², avec étage, une dépendance de 20 m² en bonne état et un petit jardin de 210 m² idéal pour un potager. Taxes foncières 367 €. Il faut voir cette maison ! *Secondigny est une petite ville avec des commerces et des services essentiels, y compris un supermarché et un lac avec des activités de loisirs environnantes. Fenioux avec café et boulangerie est à cinq minutes aussi. Le Retail est à mi-chemin entre les grandes villes de Niort et Bressuire (40 minutes), où se trouvent tous les commerces et services. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles : La Rochelle et Poitiers (75 minutes), Nantes (90 minutes). Les ports de St Malo, Dieppe et Le Havre, dans la Manche, sont accessibles en 3,5 à 5 heures de route. Prix : 80000 eur HAI incluant 14,29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 80 000 € HAI
  • Taxe foncière : 367€

Surfaces

  • Terrain : 458m²
  • Habitable : 81m²
  • Séjour : 30m²
  • Terrasse : 37m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour 30 m², avait une cheminée, pourrait ajouter un insert, sol en linoléum
  • 1 Cuisine 8 m², sol en carrelage
  • 1 Chambre(s) 16 m², sol en linoléum
  • 1 Salle(s) d'eau douche neuve, lavabo, wc, carrelage

1er étage

  • 2 Chambre(s) 10 m² et 8 m², la 2eme avec Velux - peut être un bureau
  • 1 WC separés pompe-sanibroyeur
  • 1 Pièce avec chauffe-eau neuf

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique

DPE

  • 386 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 23 Emission de gaz à effet de serre => Classe D

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)

Pièces diverses

  • 1 Garage(s) 10 m² avec étage au dessus de 10 m²
  • 1 Terrasse 37 m²

Dépendances

  • 1 Grange 20 m², toiture en bonne etat

Terrain

  • 1 Jardin non attenant 210 m², peut être potager

 

Vue

  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Secondigny, Fenioux
  • Tous commerce 5 - 10 min Secondigny, Champdeniers Saint Denis
  • Tous commerce > 10 min Parthenay 0h25

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 0h40
  • Poitiers (86) 1h15

Aéroports

  • La Rochelle 1h10
  • Nantes 1h30
  • Poitiers 1h15

Ports

  • Dieppe 5h00
  • Euro-Tunnel 6h20
  • Le Havre 4h30
  • St Malo 3h25

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.