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Au calme, maison en pierre, en grande partie rénovée, 2 à 3 chambres, sur 1,2 ha, 79160 La Chapelle-Thireuil (Beugnon-Thireuil)

Deux-Sèvres, Maison

120 000€ HAI

Au calme, maison en pierre, en grande partie rénovée, 2 à 3 chambres, sur 1,2 ha, 79160 La Chapelle-Thireuil (Beugnon-Thireuil) - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704266
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
DPE
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En plus de la maison en grande partie rénovée, la propriété comprend une grange qui pourrait être rénovée sous réserve des autorisations, une 2e grange, un garage, un abri de voiture, une écurie, un jardin avec des arbres et un potager, un terrain avec un certificat d'urbanisme en cours de renouvellement et un pré de 8 000 m² avec une mare. Un peu plus de 2 km du village, elle est bien située pour les commodités de la région mais dans un endroit tranquille. La Chapelle-Thireuil possède un bar, une boulangerie et une école. La petite ville de Coulonges-sur-L'Autize est à 13 km avec un supermarché, un marché hebdomadaire, des écoles, des magasins et des services. A l'origine une grange et une maison avec de hauts plafonds et toutes les poutres en chêne, le bâtiment est inclus sur le plan cadastral napoléonien de 300 ans. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois (un escalier par la porte arrière mène aux chambres), carrelage au sol, isolé et frais en été et une salle de douche attenante à l'entrée. Il y a deux séjours (chacune de 28 m², un salon / salle à manger potentiel, y compris une cheminée) dont une à finir. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un espace de rangement de 14m² qui pourrait être une 3ème chambre. La maison bénéficie du chauffage au bois et au fioul. Prix : 120000 eur HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 120 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 288€
  • Taxe foncière : 390€

Surfaces

  • Terrain : 12 225m²
  • Habitable : 107m²
  • Séjour : 28m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 7 m² escalier menant à l'étage
  • Séjour 28 m² à rénové
  • Salon 28 m² cheminee
  • Cuisine 28 m² inclus salle à manger
  • Salle(s) d'eau 4 m² douche, lavabo, wc

1er étage

  • Palier 14 m² rangement, 2 Vélux, parquet (plan pour couloir et 3eme chambre)
  • 2 Chambre(s) 19 & 18 m² parquet
  • 1 Salle(s) de bains 6 m² lavabo double, baignoire, wc, seche serviette, linoleum

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique

DPE

  • 191 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 2 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Pièces diverses

  • Chaufferie 20 m², avec réservoir d'huile, plombé pour buanderie
  • Garage(s) 17 m²

Dépendances

  • 2 Grange 131 m² et 122 m²
  • 1 Etable 14 m², eau de distribution
  • 1 Hangar

Terrain

  • Jardin
  • Potager
  • Pâturages 8 231 m² plus mare 290 m²
  • Arbres fruitiers

Eau

  • Mare

 

Equipement Equestre

  • Boxe(s) à chevaux pour vaches avant

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur forêt/bois

Toiture

  • Ardoises en bon etat

Assainissement

  • Fosse toutes eaux conforme en 2012, il faut un contrôle

Commerces

  • Commerce local < 5 min La Chapelle-Thireuil
  • Commerce local 5 - 10 min L'Absie
  • Commerce local > 10 min Secondigny & Coulonges-sur-l'Autize 15 minutes
  • Tous commerce > 10 min Fontenay-le-Comte 30 minutes, Niort 40

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 minutes
  • Poitiers (86) 1h15

Aéroports

  • La Rochelle 1h15
  • Nantes 1h35
  • Poitiers 1h15

Ports

  • Caen 4h00
  • Dieppe 5h00
  • Euro-Tunnel 6h50
  • St Malo 3h40

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.