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Maison de village avec 4 chambres, gîte avec 2 chambres, jardin, Néré

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

292 000€ HAI

Maison de village avec 4 chambres, gîte avec 2 chambres, jardin, Néré - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704260
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :11
Chambres :4
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Cave :Oui
DPE
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Jolie maison de deux étages orientée plein sud au centre d'un village avec quatre chambres et deux salles de bains. Il y a un joli jardin avec terrasse couverte et une grande grange à l'étage. La cheminée charentaise et les murs et poutres en pierres apparentes sont des éléments d'origine. La cuisine s'ouvre sur le salon/salle à manger et offre un grand espace de vie. A côté se trouve une deuxième maison de 122m² , idéale à louer comme gîte. Cette maison est très lumineuse et aérée avec de hauts plafonds et des fenêtres en bois faites à la main et la porte en arche de la salle à manger. La cuisine et la salle de séjour de bonne taille sont connectées de manière idéale pour recevoir, et le poêle fait un complément agréable au chauffage central au gaz en hiver. Le parquet en cheneet l'escalier en chêne du salon sont particulièrement beaux. Il y a beaucoup d'espace de rangement avec la cave (pour votre vin !) et les placards aménagés dans la troisième chambre/bureau. La toiture de la maison principale a été refaite en 2006 et l'électricité en 2008. Ces maisonsont été très bien rénovées et sont prêtes à habiter. Prix : 292 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 275 471 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 292 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 151€

Surfaces

  • Terrain : 757m²
  • Habitable : 282m²
  • Séjour : 40m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Séjour 17m² avec parquet solide, cheminée (fonctionne pas en ce moment). acces salle a manger.
  • Cuisine 13m² acces par des marches vers la cour. carrelage et murs en partie carrelés. chaudière de chauffage central. acces cour et salle a manger.
  • Arrière-cuisine 8m², carrelé avec des spots, ilot, four electrique, plaque gaz et hotte.
  • WC separés
  • Garage intégré 23m², avec sol en ciment, éléctricité et eau, acces voiture.

1er étage

  • 2 Chambre(s) 1. 31m², avec du parquet, pierre apprenetes, poutres apparentes, Cheminée avec poele, et ventilateur. 2. 15m², avec sol vitrifié et pierres apparentes.
  • Salle(s) de bains 13m², carrelé sol et murs, baignoire avec pieds de griffe, bidet, placard, balon d'eau chaude, lavabos et haute plafonde.
  • Grenier
  • Pièce pour stockage de 7m²

2ème étage

  • Palier avec du parquet
  • Chambre(s) 1. 17m² avec du parquet et pierre apparentes, 2 x velux, poutres apparentes et ventilateur. 2. 12m² avec du parquet, velux et poutres apparentes.
  • Salle(s) d'eau 4m², carrelé, avec velux, douche, wc et lavabos dans meuble

Sous Sol

  • Cave

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit

DPE

  • 211 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 6 Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s) dans les salons
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Description Jolie maison en pierre avec 2 chambres, grande pieces et jardin indépendante
  • Cuisine 13m² acces par des marches vers la cour. carrelage et murs en partie carrelés. chaudière de chauffage central. acces cour et salle a manger.
  • Salle à manger séparée 25m² avec cheminée en brique avec une poêle 7kw Supra. Poutres apparentes, carrelage au sol. placard. acces vers cellier, salon et cour par baies vitrées. escalier en chene acces a l'etage.
  • Séjour 17m² avec parquet solide, cheminée (fonctionne pas en ce moment). acces salle a manger.
  • Salle d'eau 4m² avec lavabos, bidet, wc, mirroir avec spots, chauffe serviettes electrique. sol et murs carrelé.
  • Chambres à l'étage Tous avec parquet en chene 1.17m² avec lavabos. 2.16m² 3. 13m² bureau ou chambre enfant, accès chambre 2. avec grands placards,ballon d'eau chaude.pourrait être salle d'eau attenante
  • pièce(s) cave avec fenetre

Gite / Maison d'Amis 3

  • Potential pour gîtes supplémentaires dans la grange

 

Dépendances

  • Dépendances buanderie avec cheminée pour cuire les cochons, grand evier. sol en ciment,. electricité. fenetres. wc separé.
  • Grange 40m², avec sol en ciment, éléctricité
  • Préau carrélé avec barbecue en brique

Terrain

  • Clôturé
  • Cour Gite 232m² fleuri, indépendante
  • Jardin avec la maison- 525m²
  • Puits dans le jardin du gite, avec de l'eau

Vue

  • Vue sur jardin de la maison principale
  • Vue sur village vue de l'epicerie.

Toiture

  • Tuiles en bonne état

Assainissement

  • 2 Fosse toutes eaux Dans la maison, la fosse date de 2007. Dans l'autre maison on attends le rapport.

Commerces

  • <1km à pied Bar dans le village
  • Commerce local < 5 min Néré 5 mins
  • Tous commerce > 10 min Aulnay 15 mins, SAint jean D'Angély 30 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Loulay (16) 20 mins
  • St Jean d'Angely (17) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 50 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr 20 mins
  • Limoges 2 hrs
  • Poitiers 1 hr

Ports

  • Calais 7 hrs
  • Cherbourg 6 hrs
  • Roscoff 7 hrs
  • St Malo 5 hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.