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Maison de ville avec deux appartements - Charente

Charente, Maison et Gîte(s)

360 400€ HAI

Maison de ville avec deux appartements - Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704254
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :9
Chambres :6
Salles de bains :3
Salles d'eau :2
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Gaz de ville
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Ville
Orientation :SE
Places de stationnement :4
Piscine :Oui
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Cette maison de ville classique de 4 chambres et d’une superficie habitable de 250 m² env est située dans des jardins très privés avec une grande piscine et bordant la rivière Charente et l’avantage d’être à deux pas du joli bourg préservé de Mansle. De plus, la propriété offre une opportunité idéale pour affaires avec ses deux appartements indépendants de 69 m² et 39 m². La résidence principale avec ses 4 chambres bénéficie d'un hall d'entrée, d'une salle à manger spacieuse de 18,5 m², d'un salon de 17 m², d’un bureau de 9,5 m² et d'une cuisine moderne et équipée de 11 m² avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée a également un WC et une buanderie de 7 m². Au premier étage, vous trouverez la chambre principale de 12,5 m² avec une salle d’eau privative comprenant douche et WC. Une 2ème chambre de 10.5 m² avec salle d’eau et WC. Une 3ème Chambre avec lavabo et un grand placard intégré. La 4ème chambre de 9,5 m² comprend également un placard intégré. A cet étage, vous y trouverez aussi une salle de bain familiale avec baignoire et WC. Vous pouvez accédez au grenier bien dimensionné. L'appartement 1 de 69 m² se compose d’une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une cheminée et une douche à l'italienne. Cet espace bénéficie de nombreuses caractéristiques rustiques avec des pierres et des poutres apparentes. L'appartement 2 d'une superficie de 39 m² est situé au rez-de-chaussée et se compose de 2 pièces étant une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bains. Proche des aéroports de Limoges et Poitiers et à 30 min d'Angoulême et du service de TGV rapide. Prix : 360 400 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 340 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 360 400 € HAI
  • Taxe foncière : 2 000€

Surfaces

  • Terrain : 9 177m²
  • Habitable : 250m²
  • Séjour : 17m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 8.50 m² : avec un magnifique carrelage
  • Salon 17 m² : splendide parquet et cheminée
  • Salle à manger 18.50 m² : Bien placée entre la cuisine, le salon et la cour
  • Cuisine 11 m² : Aménagée et moderne. Accès direct à la cour
  • Bureau(x) 9.50 m² : Pourrait être utilisée comme salle de réception. Placard de rangement intégré volumineux
  • WC separés Avec lave mains
  • Buanderie 6.50 m² : Avec accès à la cour

1er étage

  • Palier Spacieux
  • Grenier

DPE

  • DPE vierge

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant

Pièces diverses

  • Atelier 18 m²
  • Buanderie
  • Garage(s) 22 m²
  • Parking Privé
  • Terrasse

Dépendances

  • Dépendances

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Potager

 

Eau

  • Bordure de Rivière Accès privé à la rivière Charente à travers une partie boisée. Idéal pour la pêche, baignade, toutes activités nautiques.

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée 10 x 5m
  • Pool House Vestiaire avec WC, douche et lave mains
  • Terrasse Sans vis à vis et ensoleillée toute la journée

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 18 kms - Environ 16 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 27 kms - Environ 30 minutes

Aéroports

  • Limoges 86 kms - Environ 1h10
  • Poitiers 85 kms - Environ 1h

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.