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Résidence en pierre pleine de charme Charente

Charente, Maison et Gîte(s)

318 000€ HAI

Résidence en pierre pleine de charme Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704225
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :11
Chambres :6
Salles de bains :4
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
Places de stationnement :5
Piscine :Oui
DPE
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Résidence en pierre pleine de charme, très privée et bien présentée, située dans un joli hameau près de Ventouse en Charente et non loin de toutes les commodités de Mansle et de Ruffec. La propriété principale dispose de 4 chambres doubles, d'un bureau et d'une salle de bains familiale. La chambre parentale mesure 20 m² et est situé au 3ème étage avec des poutres en bois d'origine et de nombreuses pierres apparentes. Cette propriété bénéficie du chauffage central au fuel et du double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'agréable cuisine bien équipée de 20 m², un salon confortable avec poêle à bois et une salle à manger séparée de 15 m². Au même niveau, vous trouverez le gîte mitoyen de 2 chambres avec accès au jardin et à la piscine. Les jardins arborés de près de 1400 m² sont accessibles dès votre entrée dans cette propriété par des portes électriques. La maison est entourée d’un imposant mur de pierre vous garantissant une intimité autour de la terrasse et la piscine chauffée. L'ombre est fournie par les arbres fruitiers, il y a aussi un potager surélevé. De plus la grange en pierre sur le terrain fournit un abri pour le matériel de jardin, stockage de bois et un espace couvert pour deux véhicules. C’est la maison de campagne idéale pour ceux qui souhaitent emménager tout de suite sans tracas et qui adorent la tranquillité. Prix : 318 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 318 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 1 368m²
  • Habitable : 220m²
  • Séjour : 20m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée Avec un beau carrelage et un magnifique escalier en chêne
  • 1 Cuisine 20 m² : Cuisine équipée et aménagée avec goût comprenant un îlot central pour coin repas. Appareil électroménager intégrés, beau carrelage, cheminée en marbre avec poêle à bois. Accès direct au jardin et terrasse.
  • WC separés

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 16 m²
  • 1 Salle(s) de bains Avec WC.
  • 1 Salle(s) d'eau Avec WC.

2ème étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) Chambre 3 : 19 m² Chambre 4 : 13 m²
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Bureau(x)

Equipements Electrique

  • Portail électrique

DPE

  • 151 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 14 Emission de gaz à effet de serre => Classe C

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description Gîte attenant entièrement rénové tout en conservant le caractère (parquet, poutres, pierre apparente).
  • 1 Cuisine / Salle a manger
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Salle de Bains A l'étage.
  • 2 Chambres à l'étage Spacieuses. Chambre 1 : 18 m² Chambre 2 : 15 m²

Pièces diverses

  • Buanderie
  • Garage(s)
  • Parking
  • Terrasse

 

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange 80 m²
  • Hangar Environ 60 m²

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s) Electrique
  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Tuiles Toiture neuve sur l'habitation principale.

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 10 x 5 m
  • Pool House
  • Chauffée
  • Terrasse

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 20 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 36 kms - Environ 40 minutes

Aéroports

  • Limoges 81 kms - Environ 1h08
  • Poitiers 92 kms - Environ 1h20

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.