16210 Chalais. Deux villas modèrnes avec piscine chauffée . 6000m² terrain
Charente, Maison avec Gîte(s)
530 000€ HAI















Détails
Référence du bien : | 704217 |
Département : | Charente |
Etat : | Renovée |
Type de bien : | Maison avec Gîte(s) |
Pièces : | 5 |
Chambres : | 3 |
Salles de bains : | 2 |
Chauffage : | Par le sol |
Cuisine : | Aménagée |
Environnement : | Ville |
Orientation : | S |
Piscine : | Oui |

Dans un beau parc paysager et bien entretenu, deux villas modernes offrant des prestations de très haute qualité, chacune avec son propre portail et son allée d'accès. Les deux villas jouissent d'une magnifique espace piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales. La plus grande villa (179m²), construite en 2000, offre 3 chambres (dont une avec salle de bains attenante), une salle d'eau, WC séparée, buanderie,cuisine moderne et grand séjour/salle à manger donnant sur la terrasse couverte. Chauffage par le sol par pompe à chaleur air/eau, double vitrage. Exposition sud. La deuxième villa (88m²), construite en 2001, offre une chambre donnant sur sa propre terrasse couverte, une salle d'eau, une cuisine moderne ouverte sur le séjour/salle à manger. Chauffage électrique, double vitrage. Exposition ouest-sud-ouest. Tous les commerces de la ville de Chalais sont à 2 minutes dont collège et arrêt SNCF sur la ligne Angoulême - Bordeaux. Prix : 530000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 500000 eur . Frais de notaire en sus.
Données financières
- Prix : 530 000 € HAI
- Taxe foncière : 3 240€
Surfaces
- Terrain : 6 157m²
- Habitable : 267m²
- Séjour : 32m²
Description détaillée
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Séjour ouverte sur salle à manger
- Salle à manger ouverte sur séjour
- Cuisine modèrne
- 2 Chambre(s)
- 1 Chambre avec Salles de bains
- Salle(s) d'eau
- WC separés
- Buanderie
- Pièce : 20m² env
DPE
- 84 Classe energie (kWh/m².an) => Classe B
- 3 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Gite / Maison d'Amis
- Gîte / Maison d' Amis existant villa n°2
- Description : 88 m²
- Cuisine
- Cuisine / Salle a manger
- 1 Chambres
- Salle d'eau
Terrain
- 2 Allée privée
- 2 Portail(s)
- Clôturé
- Parc
Assainissement
- A contrôler
Piscine
- Enterrée 10 x 5m
- Au Sel
- Chauffée
- Couverture de sécurité
Commerces
- <1km à pied à Chalais - tous commerces et gare SNCF
Gare SNCF la plus proche (Dept.)
- Chalais (16)
Gare TGV la plus proche (Dept.)
- Angoulême (16)
- Bordeaux (33)
Aéroports
- Bergerac
- Bordeaux
- Limoges
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.